近5成受访者愿意主动登记不动产

　　2014年12月22日，国务院公布《不动产登记暂行条例》，对不动产登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出明确规定。条例将于2015年3月1日起正式施行。

　　零点研究咨询日前对北京、沈阳等7个城市的居民进行调查。数据显示：47.6%的受访者表示会主动登记不动产；12.6%的受访者明确表示不会主动登记；30.9%的受访者打算延缓或放弃购买房产。

　　超3成二线城市受访者放弃买房

　　调查显示：二线城市居民因该政策出台考虑卖掉部分房产的比例为28.7%，远高于一线城市的17.8%。二线城市居民打算延缓或放弃购买房产的比例为32.7%，略高于一线城市的29.6%。但主动登记不动产比例与一线城市基本持平，其中二线城市居民主动登记比例为48.2%，一线城市为47.2%。

　　近3成高收入受访者预延缓购房

　　根据对调查问题“你认为不动产登记条例的出台会对房价产生什么影响？ ”，统计显示有67.7%的高收入群体（月均收入大于8000元）认为条例出台后，房价会下降，比中等、低收入群体分别高出5.3和22.7个百分点。

　　而条例的出台，也一定程度上抑制了高收入群体的购房需求：调查数据显示，38.7%的高收入群体决定延缓或放弃购置房产，高于中等收入群体的31.1%和低收入群体的20.4%。

　　学历低年龄大群体对政策反应冷谈

　　学历相对较低，年龄偏大的群体相对于高学历（硕士及以上）、低龄群体，在不动产登记制度上的反应较为冷淡：高中及以下的群体中，38.8%的人表示会主动登记不动产，低于本科学历群体的46.2%，远低于硕士学历群体的61.0%。同时，46岁以上的群体会主动登记不动产的比例在所有年龄段中最低，只有40%，可见高龄群体对于政策的响应并不如年龄低的群体积极。

　　多套房群体超5成愿意主动登记不动产

　　多套住房群体无疑是不动产登记制度重点调整的群体。无论是有一套房还是有多套房，会主动登记不动产的比例持平，但多套住房群体中表示“不会主动登记不动产”的比例还是略高。“露富”的顾虑也让部分多套住房群体有抛售房产的想法，有22.6%的多套住房群体考虑在条例出台后，卖掉自己的部分房产，但大多数多套住房持有群体还是表示不会抛售房产。首席记者 兰晓玉

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　　机构预计房贷宽松将是今年主基调

　　日前，某权威搜索机构发布《2014年中国房贷市场报告》显示,2014年走势与历年前松后紧的情形,截然相反。全年平均利率走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松。对于2015年房贷走势,《报告》认为宽松仍为今年市场主基调,央行很有可能会有2-3次降息。低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三、四线城市则影响效果有限。

　　报告预计,与2014年前紧后松的走势有所不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转,中央支持政策或随之趋紧,在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下,银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。

　　据《京华时报》