辽宁：房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！

　　目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
　　我省大连、盘锦、锦州、葫芦岛、铁岭、鞍山等6市已经颁出了不动产权证。年底前，不动产权证书也将在沈阳发放，其他地区也会循序渐进陆续推进。
　　今年5月31日，大连市不动产登记中心挂牌并颁发出辽宁省首本不动产权证书，标志着辽宁省不动产权证书发放工作正式启动！
　　6月27日，盘锦市大洼区不动产登记中心颁发首本《不动产权证书》
　　6月29日，锦州市义县不动产登记中心发出第一本《不动产权证书》
　　6月30日，葫芦岛兴城市不动产登记中心颁发第一本《不动产权证书》
　　6月30日，铁岭市发出首本《不动产权证书》
　　6月30日，鞍山市发出首本《不动产权证书》
　　在沈阳市规划和国土资源局的网站上，直属事业单位一栏可查询到沈阳市不动产登记中心，中心工作人员表示：沈阳《不动产权证书》年底前发放。　
　　年底前，全省范围颁发新证
　　年初，省国土资源厅厅长季风岚在接受媒体采访时表示，今年辽宁省不动产登记工作将主要进行深化体制改革、完善管理制度和建立基础平台三件大事，预计今年年底前，辽宁将在全省范围内颁发新的《中华人民共和国不动产权证书》，以取代原先的房产证、土地证等，但过去已登记的证书同等有效，只有在发生交易行为时，才发新证停旧证。
　　年底前，辽宁省将会按照国家规定停止颁发旧的房产证、土地证等证件，开始正式颁发新的不动产登记证。
　　辽宁的小伙伴们，这关系到咱每个辽宁人啊！你可别以为就是换个证那么简单！这里面说道老多了！接下来辽报君帮你细心梳理，说道说道！
　　不动产权证与房产证与有何不同？
　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。
　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　也就是说，不动产权证效力要大于房产证效力。
　　不动产权证和房产证的区别和差异？
　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　现在沈阳人买房发什么证？
　　根据辽宁省国土资源厅对今年全省不动产登记工作的安排部署，全省50%的县（市、区）在6月底前颁发新的不动产权证书，而所有县（市、区）将在11月底前实现不动产统一登记制度，并颁发新证、停发旧证。
　　登记后，原有房地产权证还有效吗？
　　按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。