沈阳去年12月房价同比降7.8% 刷新3年最大降幅

　　本报讯 记者王月宏报道 沈阳去年12月新建商品住宅价格同比下降7.8%，这是沈阳新房房价同比连续第5个月下降，再次刷新3年来的最大降幅。

　　昨日，国家统计局发布了“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。去年12月，沈阳新建商品住宅价格同比出现第5个月下降，降幅高达7.8%。去年8月，沈阳新建商品住宅同比价格出现20个月以来的首降，下降幅度为1.6%。9月份，同比降幅扩大为3.8%，2014年10月份、11月份、12月份同比降幅又连续扩大，同时也刷新沈阳新建商品住宅房价几年来同比降幅最大记录。

　　从环比的数据来看，去年12月份沈阳新建商品住宅价格下降0.9%，这是去年以来房价连续第8个月下跌。下跌幅度较去年11月份的1.2%的幅度收窄0.3个百分点。

　　沈阳二手住宅价格环比降0.2%

　　国家统计局的数据显示，沈阳二手住宅的价格继9月份同比下降0.8%之后，10月、11月、12月又连降三次，12月份再降2.6%，降幅扩大。从环比的情况来看，二手住宅价格在去年11月份和12月份出现连月下降，降幅均为0.2%。

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　　70城市房价环比下跌城市减少 跌幅收窄

　　国家统计局公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅价格方面，70个城市中，房价环比下降城市在“触顶”后减少，且有1个城市房价上涨。

　　受信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度冲业绩等多重因素影响，2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量创年内新高，房价环比降幅继续收窄。业内人士表示，尽管当前房价下跌压力减缓，但楼市去库存任务依然繁重。

　　新建商品住宅价格下跌城市减少

　　国家统计局数据显示，在新建商品住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，2014年12月份价格下降的城市有66个，郑州、武汉、赣州3个城市房价持平，深圳是唯一的房价上涨城市。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。

　　与11月份相比，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市个数减少1个，上涨城市增加1个。在连续几个月70个城市房价全线止涨后，去年12月份出现房价环比上涨城市，显示楼市下行态势出现减速情形。

　　值得注意的是，与上年同月相比，去年12月份绝大多数城市房价依然下跌。 70个大中城市中，价格同比下降的城市有68个，厦门、郑州2个城市上涨。其中，同比价格降幅最大的杭州市，已经连续数月“领跌”全国，12月份的同比降幅达到10.3%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，受上年同期基数较高影响，去年12月份房价同比仍下降。从个数看，12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68个和67个，上涨的城市个数分别为2个和3个，均与11月份相同。不过从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比11月份有所扩大。

　　成交再创新高 一线城市活跃

　　据国家统计局测算，2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。刘建伟表示，随着前期信贷政策调整、央行降息持续发挥作用，以及年底开发商冲业绩等多重因素影响，商品房成交大幅攀升。

　　特别是一线城市成交在年底迎来“翘尾”行情。从成交量看，2014年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。

　　与一线城市的“火热”相比，二、三线城市稍显冷清。国家统计局数据显示，分城市看，房价分化状态更加明显。2014年12月份，从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。据新华社