房市如此神经，上海离婚将不可控

　　生活在大上海，真不是闹着玩的，一不留神就会被房市的过山车摔下崖。在房价波动和政策调整不可测的背景下，上海婚姻，就像惊涛骇浪里的一叶扁舟，不定被哪条巨浪打翻。

　　据《21世纪经济报道》报道，29日下午16：00，记者到位于徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处，发现这里大门紧闭，本该16：30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施，并在门口贴出通知：

　　鉴于昨天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序，同时为了避免当事人长时间的无谓等待，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。

　　与此关联的新闻是：8月29日上海新房成交1629套，连续3天超过1000套；上海楼市均价直逼4.4万元/平方米，加上此前网上流传的9月初上海将实行新的房地产调控政策。于是，买房和排队离婚的大好局面立马形成。上海房市，这是要上天的节奏。

　　眼看离婚潮如海啸来袭，上海住建委“及时”出来辟谣，大意是，9月政策不变，不用赶着离婚了！

　　但显然，已经手持户口本结婚证准备办离的人不会就此收好证本，彻底放下离婚的念头，离婚，只是暂时不急了，将来办不办，恐怕还是说不定。

　　之所以出现恐慌，是因为既往的教训鲜血淋漓，一不留神房屋购买力就会大跌或受限。这种飘摇与动荡，很难用修炼安心。

　　有人说照此下去，中国一线城市的房价真的会窜上天。不过有一个朴素的道理被反复验证：爬得有多高，跌得有多重，参照历史上香港日本的房价跌宕史，中国房价不可能一直脱离这个世界的规律，成为这个星球上的特例。

　　在不远的过去，日本的景象是这样的：上世纪90年代初，日本房地产泡沫破灭，至今仍未完全恢复，这是世界历史上迄今为止最大的一次房地产危机之一。泡沫破灭后，许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上沉重的财务负担，在相当长的时间里难以正常消费；日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元；倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”……日本国民经济陷入长达20年的负增长和零增长。

　　而股市对房市波动有自己的定力和主见，并不像一线城市房价这么疯狂，而是呈现出近乎冷漠的反应，与房市狂热形成鲜明对照：分析人士指出，一线城市房价的火爆对于地产股来说是非常正面的利好。大多数的上市房企业务主要集中在一线或二线省会城市，这些区域的楼市火爆将直接推动房企加速去库存，而且业绩可能表现得非常靓丽。

　　周日，新华社发表文章，引述业内人士指出，限贷政策与限购政策一道，在上一轮房地产调控过程中起到了关键作用。这似乎在暗示多个城市的楼市调控政策即将出台。资金从楼市挤出，在当下资产荒情况下，将会有更多的资金投向处于价值洼地的A股，尤其高股息的蓝筹股。

　　问题是，苍生没有千里眼，无法看到无线未来，只能盯紧自己的钱袋子，盯紧房价的异动，盯紧政府的政策调控，所以，心态会一直动荡，连同婚姻会一直动荡。

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