营改增后，物业管理公司，同时兼营房屋租赁业务，如何开具发票？

　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。
　　因此，可以按照不同税率分别开具。不同税率可以在同一张发票上开具。