3月沈新房价格环比涨0.2%　90~144平户型涨幅最大

　 　本报讯(华商晨报记者孙笑天) 在利好楼市政策和传统旺季的带动下，3月沈阳新建商品住宅价格(下称“新房”)环比上涨0.2%，环比增幅较2月扩大0.5个百分点，新房价格同比上涨0.1%。时隔22个月，沈阳房价再次迎来同、环比双增行情。二手房价格环比上涨0.1%。

　　昨日，国家统计局发布的数据显示，3月份70个大中城市新房房价继续回升。

　　与2月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，为5.4%，大理最低，下降0.7%。

　　与去年同月相比，新房价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个。3月份，同比价格变动中，深圳涨幅最高，为62.5%，丹东最低，下降3.8%。

　　3月沈阳新房价格环比止跌。数据显示，3月沈阳新房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.1%，环比增幅较2月扩大0.5个百分点，同比增幅较2月扩大0.5个百分点。

　　二手房方面，3月沈阳二手房价格环比上涨0.1%，同比上涨1.4%，环比增幅较2月扩大0.4个百分点，同比增幅较2月扩大0.1个百分点。

　　从不同户型来看，中等户型住宅价格涨幅更多。数据显示，90平方米以下户型的新房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.2%，二手房价格环比持平，同比上涨1.6%；90~144平方米户型新房价格环比上涨0.5%，幅度最大；同比上涨1.1%，二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨1.1%；144平方米以上户型环比下降0.2%，同比下降1.5%，二手房价格环比下降0.2%，同比上涨0.5%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，1~2月份全国房价处于“合理”区间，3月份快速进入“偏热”区间，这与恐慌性购房情绪加重有直接的关联，部分二线城市的房价也快速上涨，拉动了房价的上涨。从趋势判断来看，上半年购房需求将积极释放，房价上涨的动力依然强劲。从置业的角度看，积极入市是最佳策略，幻想房价下跌并不科学。当然，对于部分房价过快上涨的城市，投资则要警惕高位入市的风险。