沈阳11月二手房成交量创半年来最大涨幅

　　受央行降息等货币信贷政策叠加效应的推动作用，本应进入淡季的沈阳二手房市场11月份的市场表现延续“金九银十”的热度，成交量不降反升。芒果不动产市场部数据显示，沈阳二手房成交量环比增长2.83%，继今年6月份以来已实现六连涨；二手房成交价格中位数则略有下降，11月成交价格中位数为7523元/平方米，与10月相比下降51元，而该价格也是今年以来除9、10月份外的最高值。

　　某不动产运营总监李奉来昨日分析称，往年年末都是二手房市场进入淡季的开始，成交量也会有所下降，但今年11月二手房成交量却不降反升，主要原因在于央行降息对房产市场去库存起到积极作用，利率的调整也进一步刺激购房者购房的欲望，推动房产市场持续回暖。

　　数据显示，11月二手房成交量环比增加2.83%的涨幅为近半年来的最大幅度。李奉来表示，四季度，在各项政策的刺激下，增长的幅度逐渐走强，楼市保持“暖冬”状态。此外，在本月的成交客户中，外地人占据相当的比重，限购政策取消两个月后，外地人对市场的影响正逐渐显现。对于外地户口的购房者来说，“过年前把房子买完并且能住上”这事很重要，外地购房者的集中释放，也是11月份成交量增长的因素之一。