沈学区普查家长急开无房证明
本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端记者王琦 首席记者徐月姣报道 在沈阳上小学，得按照学区划片入学。为了使学区划分更合理，沈阳每年在公布学区前都要对适龄儿童的信息进行普查，摸清具体人数，目前这项工作已经开始。
普查过程中，家长们的问题就来了，孩子户口在爷爷奶奶的热点学区房上，学校让开父母的无房证明。近日，本报就接到了不少关于无房证明问题的咨询。
20多位家长房产大厦里干着急
昨日，沈阳市民郝女士拨打本报热线，说自己遇到了一件头疼事。夫妻二人一直没有买房，跟孩子的爷爷奶奶同住，但孩子已经到了入学的年纪，按照户口所在地划片，孩子应到铁路五小读小学。
但房证上的名字是爷爷的，按学校给出的要求，郝女士需要开具一份自己的无房证明，孩子才能正常入学。“这无房证明说啥也开不出来了。”热线另一端郝女士说，跟她一样面临困境的还有20多位家长，昨日下午这些家长都在房产大厦申请办理无房证明。
郝女士介绍，对于为孩子入学办理无房证明的家长，窗口工作人员一律回绝，并表示没有此项业务。对此，家长们十分困惑，因为教育局说有家长已经开出来无房证明了。
“入学无房证明”为何开不出来
昨日，记者来到沈阳市房地产交易权属登记中心，保安表示，在负一楼的档案馆中，可办理无房证明，1号窗口负责办理此项业务。
在办理窗口的明显位置，张贴着可办理的事项，仅有三项，本市户口在外地买房开具情况说明、《商业性房产信贷家庭住房面积查询申请表》以及《住房公积金信贷家庭住房面积查询申请表》。窗口工作人员对于办理无房证明的答复，与郝女士所描述的情况完全一致。
随后，记者从房产部门了解到，所谓的无房证明其实是为购房者出具的，由于在缴纳契税环节，首套和二套的比例会不同，因此房产部门会为购房者开具一份情况说明，若购房者名下没有房产，这份情况说明也就顺理成章变成无房证明。
但随着在沈阳购房，缴纳契税采取个人申报的形式，这份情况说明就只针对于本地户口在外地购房的人群了。
开份外地购房的无房证明好使吗
房产部门只可以为本地户口在外地买房的市民开具情况说明。家长们又困惑了，这样的证明学校认可不？
郝女士透露，一位家长告诉她，以购房者的身份，表示需要在外地购房，就可以开出无房证明。按此方法，郝女士谎称将在辽阳购房，开出了一份印有沈阳市房产局公章的情况说明，其内容表明郝女士在沈阳市内五区没有房产。
然而，该情况说明中还明确，仅限辽阳地区使用，他用无效。对此，郝女士还是有些放心不下，“有总比没有强，现在也没办法了，下礼拜就得交材料。”
对此，郝女士孩子上学所对应的和平区教育部门表示，只要是权威部门开具的，能证明孩子父母在沈阳确实没有房产这个事实的证明就可以。今年开无房证明的要求刚刚实行，近期有不少家长遇到了类似问题，教育部门将尽快与房产部门协调此事。
想进热点学校 为啥要开无房证明
沈阳市新生入学普查已经开始，各学校陆续贴出了入学条件的相关要求。对于家长们关于孩子入学条件的疑问和困惑，本报专门采访了教育部门，帮家长答疑解惑。
需要提醒的是，每年学区划分方案和各区对入学条件的具体限制要在8月份正式出台，如8月出台的方案有调整，则以调整后为准。
问：为啥要求开无房证明？
答：不少家长为了让孩子进入热点学校，会将孩子户口落在爷爷奶奶或姥姥姥爷等亲属家，但目前热点学校的学位有限，如果大家都这样做，就会带来混乱和不公平问题，因此，热点学校对于孩子户口挂靠在老人家的情况，只在孩子父母确实无房的特殊情况下才允许孩子入学，为了证明无房，就需要开无房证明。
问：哪些学校要求开无房证明？
答：按照2014年的要求，和平区、铁西区都明确提出，孩子户口“挂靠”爷爷奶奶需提供父母无房证明。
和平区具体要求是：两证合一、人户合一、房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母）、与父母同户同住，房证、户口1年以上。
铁西区具体要求是：父母无房的需提供无房证明，可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在两年以上。
问：热点学校对学区房房龄和“二手房”“三手房”有无要求？
答：热点学校一般是对房证和落户年限有要求，对房子自身的房龄是没有要求的。 “几手房”都不影响学区。
问：两套房子，以哪套房子的学区为准？
答：要看孩子及父母的户口跟哪套房子在一起。只有户口在热点学校学区那边的房子上，才能进热点学校。
问：想买学区房需要提前多久？
答：各区热点学校一般只对学生户籍、房证年限进行限定。有一些热点学校由于“热度”太高，不少人都想通过临近孩子上学时买学区房的方式进入热点校，导致热点校学区房房价被一再“炒”高。为了尽量维护公平，根据热点学校“热度”的不同，户籍年限的限定也有所区别。学区对户籍年限要求一般在1年到3年。这方面，沈河区热点学校要求相对严格，去年的具体要求是：户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口三年以上。
问：没有买名校学区房是否可入读名校区？
答：一般这个问题可以换一种问法，两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女，还能“就近”上热点学校吗？这一问题上，非热点学校没有特殊的要求，但热点学校明确要求，两证不统一、人户分离、外地来沈务工人员子女就读由教育局相对就近、统一分配到指定学校就读。
