沈阳：明年沈河老旧小区将推进多样化管理

　　老旧小区如何能纳入有序的管理，享受完善的服务，一直是个棘手的问题。今年，沈河区投入约1800万元，改造了25个老旧小区。提升小区硬件设施的基础上，明年沈河区老旧小区将推行多样化管理。

　 　发展物业有困难，先改造老旧小区

　　据调查，沈河区有老旧住宅区416个，引进物业服务企业管理的住宅区只有30多个。以前老旧小区基础设施差，物业费收缴率低，物业服务企业不敢轻易接管老旧住宅区。另外，沈河区老旧小区物业费收缴率平均30%到40%。

　　今年沈河区投入约1800万元，改造25个老旧住宅区，包括提升绿化、整修破损道路、完善配套设施。文萃社区王娟主任介绍，文萃小区建设文化墙、文化室等，环境改善后，居民精神面貌也有很大提高。

　 　明年推行多样化管理

　　沈河区小区办周哲思主任介绍，在巩固老旧小区改造成果的基础上，明年，沈河全区老旧小区将推行多种管理方式。一些小区将引进物业公司，小规模的小区或将实行居民自治。另外，全区将推进各小区成立业主委员会，让居民更充分地行使自己的权利。

　　据悉，试行居民自治管理模式，政府或将先期投入一定资金，居民分摊定期缴纳一定费用，用于聘请保洁、绿化、安保等。一些小区引进物业公司后，将对低收入人群采取物业服务费补贴政策。