沈阳全运村入住率几近为零 开发商豪赌政府南迁

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　　2010年因第12届全运会而兴建的沈阳全运村破土动工后，沈阳市政府新的“大浑南”规划和招商引资让房地产开发商纷至沓来，尤其是“沈阳市政府即将南迁”的消息让全运村板块在短时间内吸引了包括绿地、中海、保利等大批房企入驻，5年时间过去了，沈阳市政府却迟迟没有南迁。

　　沈阳全运村公共基础设施利用率极低，商品房入住率几近为零，有的楼盘成交均价接近腰斩。

　　沈阳全运村落址于大浑南核心地块，总占地面积超过120公顷。紧邻规划中的沈阳行政中心及领事馆区域，由一座巨大的中央公园横贯南北。在沈阳全运村区域内几乎都是中高端地产项目。第一财经记者在全运村的智慧大街、高深路和全运路等处看到，这里除了起有响亮名字的宽阔道路外，马路上很少有车辆来往，很多项目至今未能完工。

　　在全运村道路两侧，巨大的楼盘广告牌布满灰尘，树木和野草让它们看起来更加破败，这里的楼盘大多销售接近停滞。记者走访了多家楼盘项目后发现，多数售楼大厅内前来看房的市民寥寥无几。“沈阳市政府南迁”的推销广告语成为这些地产置业顾问嘴里的必备说辞。“我们月星这块属于全运板块，而项目西边开车2公里就能到新市政府这个位置。”月星国际的一位置业顾问说。

　　“今年9月份市委市政府将搬迁到这里，确定了，离我这直线距离只有700米。”华茂中心一位置业顾问对于搬迁时间显得很有把握。