沈阳编制国有住房租赁企业三年发展规划 国企持有房源将占租房市场10%

　　作为我国住房租赁试点城市，今年，沈阳市将进一步优化住房租赁交易服务平台，支持开发企业开展住房租赁业务，引导新市民由购房消费向租房消费转变。

　　2017年，住建部确定沈阳市等12个城市为全国首批住房租赁试点城市。为加快发展住房租赁市场，解决有效供给不足、租赁关系不稳定、承租人“购租同权”等三个问题，2017年7月，沈阳市出台《沈阳市住房租赁试点工作方案》，根据方案，沈阳市将搭建一个政府住房租赁交易服务平台，培育组建国有住房租赁平台公司，促进房地产开发企业拓展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房等。同时，计划出台支持租赁住房消费的税收和公积金优惠政策、优化公租房管理、建立住房租赁企业退出机制、强化基层网格化管理、创新管理服务体制机制、拓宽房地产租赁机构融资渠道、建立健全法规体系等配套政策措施。

　　沈阳市房产局相关负责人介绍，“为推进发展租赁市场，沈阳市2017年11月发布《在沈租赁住房居民享受公共服务相关政策的通告》，规定凡是在沈租赁住房的非本市户籍家庭人员（包含辽中区、新民市、康平县、法库县），均可在符合相关规定的条件下，享受相关公共服务权利或与本市市民的同等待遇，具体包括子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等。目前，沈阳市住房租赁交易服务平台也已经正式应用，包括房源核验、身份信息识别、房源发布、发布租金参考价等15个功能模块，市民租房签合同网上就可以办理了。”

　　据了解，今年，沈阳市将继续完善平台和规范租赁市场。第一，为增强市民使用平台的便利性、安全感，沈阳市将开发沈阳市住房租赁交易平台2.0版，增加支付结算、快捷融资等一站式服务功能。第二，为积极培育和壮大各类市场供给主体，沈阳市将编制《国有住房租赁企业三年发展规划（2018-2020年）》，国有住房租赁企业继续以“购、改、建”等方式增持租赁房源，力争到2020年时持有租赁房源占全部租赁市场增量的20%、总量的10%。同时，引导开发企业由单一销售模式向租售并举模式转变，今年沈阳市将新增10家开发企业、10家物业服务企业扩展住房租赁业务。鼓励专业化、规模化住房租赁经营机构发展，并落实相关优惠政策。第三，沈阳市还将规范房产中介执业行为，化解租赁矛盾纠纷。2018年，沈阳市住房租赁网格化管理覆盖率将达到100%。沈阳市将每半年发布一次住房租赁市场租金参考价，维护市场平稳运行。