沈阳降息后房贷利率折扣暂无变化

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　　降息之后，银行房贷利率也随之下降，消费者购房的成本也因此可以减少一些。

　　昨日，记者走访多家银行、售楼处了解到，目前银行对于首套房贷款利率的折扣暂时没有变化，但基准利率已经按照上周五降息时的利率计算。但各售楼处的工作人员均表示，购房人数较之前并无太大区别。

　　刚需购房人数未变

　　昨日上午，记者来到浑南某售楼处，工作人员李莹告诉记者，从不久前的“房贷新政”到如今的央行降息，刚需的购房者人数基本未变，而市中心的小户型楼盘也没有迎来“井喷”。“每天前来询问购买的人数与之前相比基本没有变化，冬季本身就不是楼市销售的旺季。”

　　某国有银行个贷部经理李先生告诉记者，目前银行依然执行最低九折的优惠利率政策，但基准利率已经按照降息后的利率计算。而在记者采访过程中同样了解到，多家股份制银行也表示目前房贷的折扣暂无变化。

　　“现在购房很划算，降息后，房贷节省不少，且‘房贷新政’后一些开发商也给出了不少优惠政策。”一位房地产销售工作人员介绍说。

　　降息后的首套房贷利率是否会迎来新一轮的变化，不少业内人士认为这很有可能。一位业内人士就预测，今年年底前，银行就可能取消首套房的贷款利率折扣。“非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将折扣取消，变为基准利率。即便银行有九折利率，可能也不会如目前一样大面积存在。”“这次降息也在挤压银行的盈利空间，对于房贷这种本身就没有赚头的业务而言，银行并没有太多动力继续折扣。”李先生表示。