沈阳：降息后房贷折扣无变化

　　记者3日走访银行获悉，此次央行下调贷款基准利率后，各家银行首套和二套房贷利率折扣并未收到影响。目前沈城房贷市场首套最低折扣仍为8.8折，二套最低折扣仍为央行基准利率的1.1倍。

　　贷款利率下调意味着房贷族还款负担的降低，对于商贷购房的用户，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少144.38元。但记者采访获悉，仅限于降息后新办房贷业务的客户能马上享受到降息的优惠。对于正在还款的房贷族来说，如果购房者与银行签订的借款合同上注明贷款利率以央行调息之日起下一年度才进行调整的话，那么还款月供只有在2016年才做相应的改变。

　　银行人士提醒房贷客户，虽然降息会降低借款成本，但借款人也要量力而行，降息和加息是有周期性的，在借款前一定要综合衡量，不能因为短期降息就盲目加大贷款额度。