1月沈阳新房价环比下降0.4% 连续三个月降幅收窄

　　本报讯 记者董丽娜报道 今年1月份，沈阳市新建商品住宅价格环比下跌0.4%，降幅较上个月收窄0.5个百分点。与去年同期相比，沈阳市1月份新建商品住宅价格下跌8.4%。

　　昨日，记者从国家统计局官方披露数据了解到，1月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析道，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势。

　　沈新房价同比降8.4%刷新3年降幅记录

　　1月份，沈阳市新建商品住宅价格环比下降0.4%，降幅较上个月收窄0.5个百分点。2014年7月份、8月份，沈阳市新建商品住宅价格连续两个月出现环比下降1.7%的局面。9月份、10月份、11月份，环比又分别下降1.2%、1.3%、1.2%。2014年12月份，沈阳新建商品住宅价格环比下降0.9%，降幅开始收窄。

　　数据显示，今年1月份，沈阳新建商品住宅价格同比下降8.4%，这是沈阳新建商品住宅房价同比连续第6个月下降，再次刷新3年来最大降幅记录。这相当于，如果市民去年1月份花100万元买了期房，今年，同样的房子仅值91.6万，缩水8.4万。

　　从新建商品房的面积来看，今年1月份，90平方米及以下面积新建商品房环比下降0.5%，同比下降8.3%；90平方米——144平方米面积的新建商品房环比下降0.2%，同比下降8.1%；144平方米以上面积的新建商品住宅环比下降0.4%，同比下降9.3%。

　　沈二手房价环比降0.2%持续微跌

　　从二手房的情况来看，今年1月，沈阳二手住宅价格环比下降0.2%，降幅较2014年12月份、11月份持平。2014年7月份，沈阳二手住宅价格环比下降2.5%，创下多年来二手住宅价格降幅记录。8月份，二手住宅价格环比下降0.7%，降幅开始收窄。

　　今年1月份，沈阳二手房价格同比下降2.9%，降幅较上个月扩大0.3个百分点。

　　不同面积的二手房，价格变化的幅度也有所不同。数据显示，今年1月份，90平方米以下的二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降3.0%；90平方米——144平方米的二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降2.3%；144平方米以上二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降3.7%。

　　上广深停跌一线城市止跌回稳

　　国家统计局的数据显示，1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。

　　值得注意的是，今年1月份，北上广深四个一线城市中，上海、广州、深圳房价环比均已“停跌”：上海、广州两个城市的新建商品住宅价格环比与上月持平，深圳新建商品住宅价格环比还上涨了0.3%，北京新房价格也仅轻微下降0.1％。一线城市房价初步呈现“止跌回稳”态势。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析道，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2％以内；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。房价降幅大于0.5％的城市主要集中在三线城市。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，在此前降息降准、限购限贷政策解除等利好效应不断释放等情况下，各大城市的去库存压力在持续释放，这使得房企逐渐改变了定价策略。春节过后，随着市场入市情绪继续高涨，届时房价将呈现更明显的止跌反弹态势。