营改增令房地产估价更加多元化

　　营改增的影响是多方面的，包括对税收征管中计税价格的内涵变化。如对房地产估价，将大大提高估价当事人对估价中税收因素的关注度，使估价对象和结果更加多元化。为此，可根据比较法、收益法、成本法和假设开发法等不同评估方法内涵，调整地产税收估价方式。税务机关应系统梳理掌握营改增后税收估价方法调整要点，对评估机构开展房地产税收估价提出规范要求，以便准确获取和运用评估价格核定计税价格。