“鑫盛腾”卷走业主契税维修基金 中介人去楼空

　　“买房办理贷款时，银行要求将近2万元的维修基金和契税一起交到中介公司，说他们能一次性帮忙办理，我还交了1000元中介费。没想到，3年多过去了，上个月我才知道，自己当初交的维修基金和契税根本就没有交到房产部门和地税部门，中介公司也人去楼空了。”9月9日，杨先生向沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009-1反映，小区至少有二三十户居民都有和他相似的经历，导致他们拿不到房产证。

　　业主：当初别无选择

　　2011年年底，杨先生以贷款的方式购买了浑南东路一处楼盘的房子。杨先生表示，当时，他去银行办理贷款时，银行表示需要将房屋维修基金和契税交到名为“鑫盛腾”的房产中介，由中介一次性代办，他因此支付了1000元中介费。

　　杨先生虽然觉得不合理，但考虑到没有别的选择，他只能将维修基金和契税共计19800元交给了中介。“我记得很清楚，当时那家中介就在银行对面，我办完贷款后，银行工作人员特意告诉我去‘鑫盛腾’交费，交了钱，中介给了我一张收据。”2014年9月末，杨先生收房，今年5月搬进了新家。

　　警方：目前正在调查

　　本以为一切妥当，只等房产证到手，但上个月，杨先生在业主QQ群中听邻居说，维修基金和契税交给了“鑫盛腾”房产中介，中介并没有上交且不见了踪影。杨先生心头一紧，赶紧给物业公司打电话查询，结果发现他的契税14500元交到了地税部门，而5000多元的维修基金并没有上交。“随后我马上去了建设东路上的‘鑫盛腾’房产中介，发现早已人去楼空。”

　　杨先生表示，据他了解，他们小区中至少有二三十户居民和他有类似的遭遇。“我还算幸运的，契税交上去了，大部分人是契税和维修基金都没有交，这样，我们的房产证就拿不到。”杨先生和邻居已经报了警，警方目前正在调查中。

　　律师：机构无权代收

　　辽宁正直律师事务所律师解兵表示，强制业主将契税和维修基金交给房产中介，本身就是违规和违法的。按照要求，维修基金要交到房产部门，而契税是要交给地税部门的，除非业主自愿委托，否则其他机构无权代收。

　　解兵认为，买房人将钱交到房产中介公司存在一定风险。“如果房产中介卷款潜逃或破产倒闭，再讨要这些钱将十分困难；中介收钱不上交到相关部门则属于变相融资，挪作他用就涉嫌商业欺诈。”他建议，业主们应该尽快起诉中介公司。与此同时，指定该中介的无论是开发商还是银行也应负连带责任。

　　沈阳晚报、沈阳网记者吕佳