铁西红梅味精地块 万科5.54亿竞得 破5千万元溢价

11月11日，铁西红梅味精地块在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

地理位置绝佳的红梅地块一推出，立刻吸引众多知名地产企业报名竞拍。经过64轮狂拍，最终万科以每建筑平方米3295元，总价5.54亿元成交，破5千万元溢价。

现场有金地、万科、龙湖、旭辉四家开发公司参与地块竞拍，场面激烈，起拍价3000元，97号旭辉首先举牌应价，之后55号万科、7号金地交替举牌加价53手，拍卖价格一路升至3250元，期间拍卖师不断提醒竞买人注意投资风险。

但竞拍者毫不示弱，拍卖师话音刚落，55号再次举牌，将竞价加到3255元，7号竞买人也不再加价，正当人们以为拍卖即将落锤时，场上突然杀出一匹黑马，之前一直沉寂并未举牌的99号龙湖将价格叫到3260元，之后万科与龙湖举牌加价，全场竞价64手，最终万科以3295元楼面单价，总价5.54亿元成交，破5千万元溢价。

竞争如此激烈实属罕见，红梅地块为何受青睐？知名地产企业，又为何再次聚焦铁西，关注铁西地块？

这跟铁西区委区政府“西迁”，及一系列城建规划分不开。

据了解，红梅味精地块位于铁西区北三路启工街，是沈阳老城区中稀有大体量地块，目前地块被万科铁西蓝山、方大胜景、恒大华府等在售项目环绕，人气较为旺盛。

最重要的是，地块距离区政府新址仅2公里直线距离，紧邻未来区域核心。

铁西区委区政府打破传统开发模式，向产城融合发展，完善项目周边配套设施。红梅地块有规划建设红梅休闲文化广场，建设品质小学，附近又将配套中学、医院，同时身傍卫工景观水系、绿化生态和中国工业博物馆的文化资源。

因其地块的特殊规划属性，以及未来的升值潜力，此次拍卖的5.4万平方米土地，将成为混合住宅开发的不二之选，铁西迈入了新地产时代。

详见A3版《“后铁西”迈入新地产 新交通时代》

华商晨报 掌中沈阳客户端记者 黄乃彬