买首套自住商品房可优先考虑中大户型

　　本报讯(华商晨报掌中沈阳客户端记者张林林)  沈阳春季房交会将于本月16日举行，人们的购房需求将得到释放。同时，3月底发布的楼市新政明确调整职工住房公积金贷款政策。居民购买首套自住商品住房，贷款首付比例降低，购房人群可优先考虑中大户型住宅。

　　[新政内容]

　　3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，调整职工家庭使用住房公积金委托贷款政策。新政内容提及，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　[调整前政策]

　　在本次政策调整之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90㎡以下最低首付款比例为20%，90㎡以上最低首付款比例为30%。新政策取消了90㎡这一限制条件，职工家庭只要购买的是首套普通自住房，即可享受20%的最低首付款比例。

　　[新政影响]

　　新政策执行后，职工家庭在购买首套自住房时，可优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。

　　因为即使是购买一套90㎡以上的住房，首付款比例也是20%，比原政策首付款比例降低10%，起码可以减轻5万~10万元的首付压力。同时，沈阳公积金主管部门在首套的认定上实行职工家庭自行申报制度，可以最大限度帮助职工家庭早日实现安居梦。

　　据了解，公积金购买90㎡以上普通住宅20%首付政策尚未在沈执行，不过业内表示近期就有望落地。