一个“信”字火了兴城滨海经济区

　　没受到过觥筹交错的热情接待，也没听过豪情万丈的拍胸脯承诺，遇到的只是冷静规范的尽职调查，但通过严格的“体检”后，闽商魏福城在兴城滨海经济区的投资却陡然进入“蜜月期”：3月份签约，4月份项目招标，5月7日开工建设，6月底储藏池即将建成，10月份整个项目将竣工投产。

　　“到那时，从原材料到深加工产品都出自葫芦岛的李子蜜饯将正式进入市场。”6月20日，在兴城滨海经济区农产品加工产业园，兴城市弘发食品有限公司总经理魏福城向记者道出来这里投资的“畅快”感，“经济区一旦认可了你的项目，就有专门团队帮办各种手续，一路绿灯，啥心都不用操。”与弘发公司一样火热建设的项目，兴城滨海经济区目前共有24个。这些项目都有如下特点：投资商实力强，企业成长性好，发展前景广阔。与之相对应，去年以来，兴城滨海经济区拒绝了20多家投资者，这些被挡在门外的企业都有着各种各样的问题。“如果稍微疏忽放进园区，很快会成为棘手的‘僵尸’企业。在这方面，我们有过教训。”兴城市委主要领导说。

　　盘活7家“僵尸”企业

　　去年初的兴城滨海经济区，7家“僵尸”企业横卧，占着1平方公里多土地不说，还严重影响经济区形象。形成“僵尸”的原因各种各样，有的是投资人经济实力不够，建到一半建不下去了;有的是厂子虽然建了起来，但企业缺乏管理经验，生产不出产品来;有的是投资人想当然，产品没有市场，不得不停产。“加上现在各地假投资真‘圈地’，骗银行贷款的现象也时有发生。”兴城市政府主要领导介绍。

　　“处置‘僵尸’企业谈何容易，毕竟其都或多或少投入了一些，不是仅仅按照合同约定就能顺利依法收回土地的。但不管多难，这个‘结’都必须解开，否则不仅土地被大量浪费，还严重损伤经济区的信誉、形象，影响经济区今后的发展。”兴城滨海经济区管委会负责人表示。

　　他们主要采取了“腾笼换鸟”办法，引进新的投资者，盘活旧有厂房及土地。现在的兴城九州塑业有限公司厂区就是盘活一家“僵尸”企业的8.5公顷土地建设的。总投资2.7亿元的九州塑业，不到一年的时间就建好厂房，实现了一期工程投产。今年二期工程也将投产，届时年产值将达7.75亿元。截至目前，兴城滨海经济区共盘活了7家“僵尸”企业，回收土地面积超1平方公里，占经济区已开发面积的1/5强，而且接盘的新项目均已投产。

　　现在，兴城滨海经济区共有76家企业，除24家正在建设中，其余52家企业均正常生产，再无一家“僵尸”企业，再无一处闲置土地。“活力四射的经济区，就是最大的金字信誉招牌，就是让我们最放心的投资环境!”兴城九州塑业有限公司总经理王延彬说。

　　“先小人后君子”

　　前不久，一位从事萝卜深加工的农事企业主找到经济区管委会工作人员，表达了投资意愿。工作人员详细询问了该企业目前的生产经营状况，了解到其市场仅在韩国一地，企业年利润不到200万元，暂时没有扩大产能的必要。

　　“光是贷款几千万元建新厂房，所需的银行利息一年就超200万元，超过企业一年的纯利。这还不算其他成本支出，估计新企业还没建起来，你就被拖垮了。”工作人员给企业主一细算账，对方心服口服，主动打消了来经济区投资的念头。

　　“一些投资商不说实话，企业债台高筑都快破产了还吹牛。我们到现场调查时发现，有的老板办公桌上厚厚一层灰。”经济区工作人员说。通过调查，去年以来，经济区挡住了20多家投资商的进驻之路，占被调查企业总数的近六成。

　　“这不得罪人吗?比如在拒绝一些上级领导介绍的项目时。”记者发问。“实际上没有得罪，领导们事后都很理解。因为把账算清，把道理讲透，不仅投资商服气，某种程度上也是帮领导把了关，为他规避了错误决策的风险。毕竟，事业第一，没有谁想把经济区搞黄。”工作人员解释说。

　　“痛定思痛，与其过后艰难盘活‘僵尸’企业，不如一开始就把其挡在门外。这种事前调查方式，虽然开始时对投资企业好像不够热情，但实际上是‘先小人后君子’的商业信用文化的一种体现，符合国际投资惯例，比喝大酒拍胸脯更对双方负责任，真正的投资商肯定喜欢。”经济区管委会负责人说。

　　营造互信的营商佳境

　　“投资商只要通过了经济区的严苛‘体检’，我们就是互相信任的合作伙伴，风雨同舟，甘苦与共。企业院墙外的事，无论大小事，我们都帮办到底。”经济区管委会负责人表示。

　　这也是魏福城感动于经济区重诺守信的原因所在——“我的项目真的不能等，每一步都咬合得非常紧，储藏池必须提早建成，好等着放水果。经济区的服务步步赶在项目建设的前面，甚至还常常超出我的预期。”

　　经济区的项目建设渐入佳境。他们说到做到，精心筛选项目，对项目的质量和投资主体实力等严格把关，准确把握项目实施的可行性，确保了签约一个成一个、项目尽快落地开建、投产达效。在无微不至的服务下，去年以来经济区新引进的15家企业，近一半在一年内建成投产，最慢在两年内也将建成投产，创出了葫芦岛项目建设速度的新纪录。经济区内的12家泳装企业和红光锅炉、晨光塑料、安迈汽车部件等老企业，在他们的精心呵护下，生产经营状况良好，一些企业的产品出口国外，供不应求。

　　“这里的营商环境一点儿也不比南方发达地区差，是个干事业的地方。”经济区越来越受到各方的关注和首肯。现在，经济区每周都有新投资商上门拜访，干部们尽职调查的工作量比去年翻一番。目前，经济区年财政收入近5000万元，预计到年底还清所有建设贷款，迈上良性循环、可持续发展之路。