上半年沈二手房转让金额增52%

　　昨日，沈阳市房地产协会举办沈阳房地产媒体联盟成立仪式暨首次房地产协会信息发布会。

　　今年上半年，沈阳商品房销售量略有增长，二手房市场更加活跃。

　　 上半年商品住房均价6127.5元/㎡

　　按照国家统计局的数据，6月沈阳新房价格指数首次止跌回升，由5月份的环比下降0.2%转为上涨0.5%，同比降幅继续收窄，达到8.4%，较5月收窄1.3个百分点，追平1月，成为今年以来降幅最小的月份。

　　按照沈阳市房产局的数据，1~6月份沈阳商品房均价6487.4元/平方米，同比降1.6%，商品住房均价6127.5元/平方米，同比上涨0.4%。外地人在沈阳购买住房300.5万平方米，同比增23.4%，外地人购房占沈阳商品住房总量49.2%，较上年同期提高2个百分点。

　　上半年，在商品住房销售面积区域排行中，浑南和于洪两个区遥遥领先，都超过了100万平方米，占沈阳全市商品住宅销售总面积的42.35%。沈河区以9128元/平方米的价格独占鳌头，和平和皇姑以7000多元/平方米组成第二梯队。于洪，浑南，铁西，大东以6000多元/平方米组成第三梯队。沈北，苏家屯两个区以4000多元/平方米组成第四梯队。三县一市组成第五梯队。上半年市场总体好于去年

　　沈阳市房地产研究所副所长黄闯认为，今年上半年的房产市场情况好于去年，备案面积和备案金额同比分别增加10.9%和9.1%。二季度销售好于一季度，上半年一共销售了700万平方米商品房，其中一季度销售300万平方米，二季度销售400万平方米。

　　改善性和投资性需求增加。90平方米以上住房销量增加6%左右，60~90平方米住房销量大约下降7%左右。投资性住房悄然回归，有新加坡商人在某楼盘一次性购买了70套房子，总价约1亿元。