业主：买的车位咋每年还收300元服务费？

业主：买的车位咋每年还收300元服务费?

物业：卖车位的是开发商，卖服务的是物业!

物价部门：可以收，室外不超50元/月，室内不超80元/月

　　花十几万买了地下车位，又被告知要交300元/年的“车位服务费”。较真的业主翻找到一份标注“0.5元/平方米”的依据，仔细测量自家车位面积为17平方米——那么，自己每年应交102元，多出去的198元/年“车位服务费”，到底去哪儿了?

　　3月10日，记者在采访中发现，针对在自家停车位上停车，还需向物业交“车位服务费”，沈阳众多小区业主都感到一头雾水：车位和房子同属于自己产权，既然已经交了物业管理费，为何还要另外交车位服务费?自己买的车位，物业凭啥还要收管理费呢?收费依据何在?

　　质疑：物业多收了198元?

　　王先生家住大东区城中艺景小区，最近因为私家车车位被物业催交服务费一事，向96123市民热线进行了投诉。2009年3月，王先生购住宅一套，次年，他花十几万元购买了地下车位。

　　“从2010年2月开始，我每年都交纳300元的车位物业管理费。”但最近他无意看了一次签过的《物业管理合同》，发现合同上写着对于车位物业管理费的收取标准是0.5元/平方米。为此，较真的他动手测量了自家车位的面积：17平方米左右。“如此算来，我家的车位物业费应该是102元/年，也就是说，每年物业多收了物业费198元。”

　　调查：不少业主称被多收费

　　“这种现象并非个例，好多小区都不同程度存在。”市民张先生告诉记者，他两年前在浑南购房后买了地下停车位。但是在签地下车位管理服务协议时，他却发现，根据物业的规定，业主在已经购买停车位的情况下，仍需要向物业交每月50元的地下车位服务费。“我花了十多万买了个车位，当初谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用呀?”张先生对物业公司的做法表示不理解。

　　采访过程中，不少小区的居民向记者表示了类似上述质疑。

　　小区办：我市无明确规定

　　大东区房产局小区办明确表示：关于地下车位管理问题，目前我市物业管理相关政策法规中无明确规定。车位使用人与管理单位之间应依据相关合同及协议规范双方行为。如双方意见不能达成一致，应通过司法渠道寻求解决。对于该诉求业主提出的城中艺景小区地下车位管理收费问题，物业单位已和诉求人进行沟通，双方同意就具体事宜见面协商，共同研究、解决此事。

　　物业：车位需物业服务和管理

　　城中艺景小区的物业公司王经理接受记者采访时解释，不存在多收费问题，300元/年是依据业委会与物业公司签的协议。这是因为，业主虽然购买了地下车位，但平时物业人员巡视、维修以及车位周围的卫生保洁等，都需要业主交一定的费用。

　　王经理说，车位和房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理。也就是说，业主花十多万元买的车位，只是保证业主车开进来有地方停，而其他服务是需要另外付费的。买了车位并不意味着不用再交钱。需要提醒购房者：买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的是物业公司。

　　物价部门：物业维护车位有成本

　　这笔费用到底合不合理?收费价格有无限制?记者从物价部门咨询到，物业公司对车位进行定期的维护和清理，而且要保证车辆安全，需要一定的成本费用，所以才会产生车位管理费。按照相关规定，物业可以根据为业主提供的服务内容，收取一定的停车服务管理费，其中，室外停车管理费最高不得超过50元/月，室内停车不得超过80元/月。

　　同时，提醒广大市民，业主在与物业公司签订合同时，应仔细阅读保管方面的细节，避免日后发生问题。