俩开发单位闹矛盾 100多业主7年没房证
俩开发单位闹矛盾 100多业主7年没房证(图)
蕙庭花园小区房证问题有望在周六协商解决
于洪区蕙庭花园小区是两家开发单位联合开发的。可是，目前的情况是一家开发单位开发的房子都办理了房产证，另一家开发单位开发的房子中有100多名业主却迟迟得不到房产证。
七年来，100多名业主由于没有房证，孩子不能上学、房子无法出售。七年来，100多名业主奔走在两家开发单位之间，两家各说各理，都说责任在对方，结果这些业主成为牺牲品。
问题出在哪了?近日，记者进行了多方采访。
100多户业主没房证
于洪区蕙庭花园小区是2008年12月办理入住的，小区共有16栋楼。记者了解到，16栋楼中有一部分是沈阳大禹房屋开发有限公司开发的(以下简称大禹)，一部分是由沈阳市东大房地产开发有限公司开发的(以下简称东大)。可是截至目前，由东大开发的房子中，有100多户的房证还没下来。
据小区业主委员会陈主任介绍：“出现房证办不下来的主要原因是两家开发单位之间有债务关系。大禹为立项单位，东大是联建单位。东
大开发了2、5、6、12、13、14号楼。”
陈主任说：“这6栋楼都是由东大销售的，业主都将钱交给了这家公司。但是目前为止，2号楼整体的132户都没有房证。剩下5、6、12、13、14号楼中有39户也没有得到房证，其中30户是顶账房。”
两家开发单位有经济纠纷
陈主任在接受记者采访时说：“大禹的说法是东大欠他们的钱，所以不能与东大卖出去的房子的业主签合同。而东大一方的说法是‘我们不欠大禹的钱，我们两家属于联建单位，约定是我们帮着卖房子，大禹出手续与业主们签合同。”
记者了解到，几年来小区业主委员会陈主任和几十名业主奔走在两家开发单位之间，但双方互不让步。导致100多名业主的房证迟迟下不来。
大禹说法：愿意与东大协商解决房证问题
记者先后三次联系大禹公司负责人。第一次通过电话，大禹公司负责人金总表示：“不能电话接受采访，请记者第二天到公司。”
可是，第二天上午，记者到公司后公司空无一人。经过艰难的寻找，记者找到了大禹负责人金总的电话。电话中金总表示：“我有急事去外地了，正在车上。关于小区100多业主的房证问题，我们公司很愿意解决。我们与东大之间有债务关系，但是这是我们之间的事情。我已经与东大公司的老板联系好了，决定在近期见面协商解决这件事。”
东大说法：我们不欠钱，我们没有错
采访东大公司也不顺利。约定了多次后，昨天记者与几十名业主见到了东大公司的王总。
王总首先表示：“我们绝对不欠大禹的钱。2012年，法院有判决。”
关于房证问题，王总拿出今年11月9日他们公司给大禹发的关于“蕙庭花园小区”剩余部分业主未办理房屋备案和房产产权手续的函。
记者看到函的内容为：“‘蕙庭花园’2号楼办理房屋竣工验收和办理房屋产权手续全权由沈阳市房产局解疑办公室办理，目前，市解疑办要求2号楼房屋需整体办理登记备案，方可办理房屋登记手续，现仍有14户未登记备案的业主急需办理房屋登记备案。依据2008年双方签的‘蕙庭花园’《联建协议》和《补充协议》，请贵司严格履行协议约定，尽快为剩下部分业主办理房屋备案和办理房屋产权手续，如若推迟，造成的一切后果全权由贵公司承担，与我司无关。”
记者协调双方对话：周六会商谈解决房证问题
王总最后解释：“目前的情况是2号楼的129户有备案有合同的业主的相关资料已经上报到沈阳市房产局。出现的33户‘没有合同、没有备案、没有发票只有三联据’的业主的情况是我们与大禹之间有纠纷。我们之间，大禹是立项主体，我们之间有内部约定：‘各自销售、利润归己、统一上税’。我们销售出去的房屋备案、开收据、签合同等由大禹负责，但是现在大禹不同意给办手续了。我们公司非常愿意与大禹协商解决业主的房证问题。”
随后，记者当着王总和几十名业主的面给大禹公司金总打了电话。金总表示：“我们收到过东大公司的函，我们也给他们回复了。关于房证问题，与我们没有什么大关系，但是本着对小区业主负责的态度。我同意和东大公司协商解决。我已经和东大公司的大老板李总通了电话，约定本周六，我们两家坐下来好好谈，把房证的问题解决了。”
折腾了七年，两家公司都同意解决，周六能否真的见面，两家商谈的结果如何，本报将继续关注此事。
