沈阳东房小区“老年活动中心”咋说没就没了？

　 　东房小区“老年活动中心”咋说没就没了？

　　曾管理过小区的“盛天物业”通过拍卖取得活动室产权

　　双安社区协助小区业委会，将走法律渠道解决纷争

　　沈河区东房小区，冬日暖阳里，失去了“老年活动室”的老人们心头一直笼罩着阴霾。208平方米的“小二楼活动室”，它究竟应该归属谁？连续多日来，沈阳晚报、沈报融媒记者通过调查采访，弄清了“老年活动室”的争端始末。11月15日，小区业委会相关负责人透露，目前已走法律渠道解决。

　　 事发突然：“老年活动室”被占

　　“我们老年人使用了近20年的‘活动室’，突然被一伙不速之客强行占用了！”接到读者投诉后，本报记者立即赶到位于东陵西路联盛南巷的东房小区。

　　在东房小区正中央，记者看到一座“小二楼”门外上着锁。透过窗玻璃，里面摆放着乒乓球案子、棋牌桌等设施。“我们在这儿活动近20年了，大家其乐融融！”居民王大娘说，“前几年，居民们还AA制筹款，凑了10多万元进行装修。除了乒乓球案子、台球案子外，还新增设了麻将室、扑克室、象棋室，居民们免费参与活动。”

　　令老人们预料不到的是，一个多月前，一伙人突然强行占用了“小二楼”，并将房顶悬挂的“东房小区老年活动中心”的牌子摘走。

　　 前世今生：社区书记说原委

　　在双安社区，上述情况得到了社区马书记的证实。他告诉记者，东房小区建成于1994年，“小二楼”为小区配套设施。“盛天物业”曾管理过该小区一年多，后来撤离，小区遭弃管。不久小区实施自治管理，“小二楼”由小区业委会接手，变成“老年活动室”。

　　今年4月，“盛天物业”误以为“老年活动室”归属双安社区，遂向相关部门投诉双安社区欲索回“盛天物业房产”。“当时，我的确亲眼看到了‘盛天物业’出具的产权手续。”马书记说，经相关部门核查，弄清楚“活动室”是东房小区业委会办的。

　　“我在调查走访中了解到，小区老人们对‘活动室’的感情很深，那里不仅是老人们平时休闲娱乐的场所，更是他们温暖的‘心灵港湾’！”马书记说。

　　 最新进展：业委会已起诉物业

　　那么，归属于小区业主近20年的“活动室”为什么突然要换主人？

　　记者多次拨打“138”打头的“盛天物业”相关负责人的手机，但对方始终未接听。随后，记者经过走访多部门调查了解到，“盛天物业”是通过一次公开拍卖会拍得“活动室”并办理了产权手续。

　　然而，东房小区业委会副主任、拥有50年党龄的张主任对此表示质疑：“我先后去了市城建局档案馆和市房产局查询，结果种种历史资料显示该‘小二楼活动室’从建成时起，就归小区所有居民共同所有。“有两点疑问，拍卖主体是谁？‘盛天物业’的产权手续如何办的？”

　　为了替东房小区300多户居民维护合法权益，75岁的张主任奔波着找律师，“目前，我们已到法院立案，通过走法律渠道解决问题。我手头的证据都搜集得差不多了……”他说，有信心打赢这场官司。本报将继续予以关注。沈阳晚报、沈报融媒主任记者 唐葵阳