四、个人、企业或单位出租住房如何征税？

　　根据《辽宁省地方税务局关于出租房屋综合征收率有关问题的通知》（辽地税函﹝2015﹞176号）第三条规定，个人、企业或单位出租住房，按照综合征收率4%计征各税；个人、企业或单位出租非住房，达不到营业税起征点的，按照综合征收率7%计征各税；达到营业税起征点的，按照综合征收率12%计征各税（企业或单位综合征收率不含企业所得税）”。