丹东投资客激增：浙江炒房团杀到 谈两亿元买整楼

　　《中国经营报》记者观察到，受朝韩和谈以及朝鲜方面对外宣布弃核与将集中一切力量进行经济建设等因素影响，中国与朝鲜接壤的辽宁省丹东市再一次受到外界瞩目。而最为明显的则当属丹东的房地产市场，短时间内，丹东房价出现新一轮暴涨。

　　不过，记者在多日的调查走访中发现，伴随房价飙升的同时，房地产市场供应端依旧“群魔乱舞”，捂盘惜售、违规预售、倒房等现象屡见不鲜。

　　此外，业界人士表示，虽然外界普遍看好丹东未来前景，但中朝在国情等方面均存在不小差异，加之丹东“夹缝”中求发展的现实，投资者应正视。多位业内专家在接受记者采访时建议，投资者或购房者前往丹东要避免盲目跟风。

　　 投资客激增：市区每平方米日均上涨100元 丹东新区上涨二三百元

　　以4月20日前后为分水岭，丹东原本多数滞销的楼盘，如今已经全面复苏，甚至出现一天一个价的火爆行情。

　　“我现在嗓子都哑了，客户太多。”滨江一号售楼员低声、嘶哑着嗓子对络绎不绝前来咨询的购房者说。

　　而“甜蜜的烦恼”并非只此一家。翡翠一号的售楼处甚至由于客户激增，项目已经来不及印刷正规版的宣传彩页和户型图，仅用一堆A4纸草草打印向前来咨询的购房者分发和宣讲。

　　记者走访发现，几乎整个丹东，尤其是丹东新区，各大房地产项目售楼处前均停满了来自辽宁和吉林各地牌照的私家轿车。不少来自天南海北的购房者甚至来不及到市区的餐馆坐下来吃一顿午餐，仅在楼盘门口席地而坐，将就吃些熟食、快餐予以充饥。

　　“项目一期高层住宅在7000元/平方米左右，洋房在9500元/平方米左右，二期因为不临鸭绿江，每平方米在5000~6000元左右。”滨江凯旋门项目工作人员语速飞快，已经来不及向记者一一介绍户型、价格，而排队在等售楼员带看的购房者已经有些焦急。“我们平均一天卖了一栋楼，三天基本就快卖完了。而我今天只卖了3套，前两天有人一次性买了14套，来此购房的大多数都是南方人。”

　　而记者在5月初的某一天以购房者身份步入丹东市区较为高端的楼盘——月亮岛项目时，工作人员表示，项目全部为现房销售，在售楼盘1.28万元/平方米起，不过紧邻鸭绿江的房源目前仅剩30套左右。

　　“现在浙江炒房团已经来到丹东，正在和老板谈整栋的3号楼，价格已经给到2亿元，金华的一个首富现在就在酒店和老板谈价格。这个房子到了他们手里不翻3倍他们是不会出手的。”月亮岛工作人员说。

　　另据其介绍，目前丹东市的房价每天都在涨，而月亮岛的涨幅是全市最高的。“市区每平方米每天在以100元左右的速度上涨，而丹东新区则达到了二三百元。现在朝鲜的局势还不算特别明朗，一旦局势明朗，房价还将上升。”

　　不过，几天后记者再次来到项目部，并以记者身份提出想要采访时，项目负责人则谨慎许多，并表示“来看房的确实很多，但不清楚有整栋楼购买一事”。

　　丹东当地多位房地产从业人士表示，4月20日之前，丹东新区的房价也就是在3000~4000元/平方米，现在均价则在六七千元，临江房和学区房少说也在八九千元左右。

　　“外地人就是有钱，买房子就像我们买菜一样，连眼睛都不眨。”丹东当地人向记者感慨道。

　　据记者独家获悉，随着丹东房价在短期内飙升，辽宁省住建厅副厅长也带队来到丹东督察房地产市场。