91万买美的城洋房北卧室层高“矮了”20厘米

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)花90多万买的现房洋房，还有不久就要入住，但近日吴女士发现，北卧室的屋高“缩水”，比其他屋低了20厘米。

　　北卧室净层高低了20厘米

　　近日，市民吴女士向本报反映，自己新买的房子遇到了问题。今年4月，吴女士购买了美的城一期的一套现房，建筑面积130平，单价7000多元，总价91.7万元。吴女士选择的是首付分两次的付款方式，第一笔12万元在签合同时给付，第二笔尾款8万元在10月31日给付，约定的交房日期也是10月31日。

　　十几天前，吴女士找来了装修工人，想要量一量尺寸，把窗户换掉，“没想到工人量完了两间卧室跟我说，净层高不一样，北面差了20厘米。”

　　吴女士称，自己与姐姐分别买了该楼同一单元的四五楼。一开始，她以为所有人家的北卧室都低这么一块，到姐姐家一看，发现4楼的北卧室净层高不低，各个屋均为2.8米。

　　吴女士到自己楼上的人家查看，发现自家北卧室上面是一处露台，“楼上多了20厘米厚的地面，可以做保温，但我家就不合适了。”

　　吴女士认为，北卧室少说有10平方米面积，上面缺了20厘米高，这部分空间必须要有个说法，“买房的时候没人告知我，要是告诉我了，我情愿买就买了，现在这样我不能接受。”

　　开发商：

　　合同写明可能存在局部低的情况

　　吴女士表示，上周她就将情况反映给了美的地产客服部，后来客服部回复让她找自己的售楼员解决。

　　昨日上午，记者陪同吴女士来到售楼处。吴女士的售楼员孙女士拿出了购房合同，并表示按照合同补充协议，吴女士的房屋不存在需要解决的问题。记者注意到，该合同补充协议中提及，“在符合规范的前提下，该商品房层高可能存在局部高于或低于该层高的情形。”

　　针对是否尽到了告知义务，孙女士称，由于带客户看的是现房，客户对什么感兴趣就会讲什么，不一定面面俱到，因此是否讲明层高问题她表示记不清了。

　　对于记者想进一步采访负责人的请求，孙女士表示“找时间传达”，但不接收记者的联系方式。截止记者发稿时，未得到来自沈阳市美的房地产开发有限公司的回复。

　　律师：涉嫌侵犯购房者知情权

　　辽宁安行律师事务所律师杨继新表示，附加协议中虽然指出局部或低于该层高，但并未给出具体范围，属于格式条款。

　　本案中，开发商售楼时涉嫌侵犯购房者的知情权，若没有尽到告知义务，消费者可向法院起诉侵权，并主张赔偿。