“五一”假期不少沈阳市民“选房游”

　　 沈阳日报讯(记者彭跃东) 近一个月来，国家、省、市出台一系列房地产市场新政策、新举措。

　　5月2日，记者走访沈阳房地产市场发现，除和平区和沈北新区正在举办春季房交会外，万科、中海、碧桂园、保利、恒大等知名房企还各自举办促销活动。据了解，“五一”小长假期间，很多有住房刚性需求的市民放弃外出旅游计划，在抓紧看房、购房，各大楼盘到访量、签约量激增。

　　当天10时30分左右，在浑南西路某大型楼盘，售楼处正在举办精彩的歌舞表演和冷餐会，同时还举办回馈业主购房活动。据了解，该楼盘将于今年11月底交房，高层均价4700元/平方米，洋房均价5700元/平方米。记者注意到，在售楼处内，50多位市民围着园区规划沙盘正在认真地看房、选房，售楼员忙得不亦乐乎。一位售楼员告诉记者，该楼盘抢抓楼市新政契机，推出一系列促销优惠活动。近两天来，楼房销售情况特别好。“五一”当天到访量有上百组，签约量有20多套。售楼员们从上午9点一直忙到晚上八九点，有的连饭都顾不上吃。

　　14时左右，在荷兰村某大型楼盘售楼处内，看房、选房的市民有100多人。“楼市新政出台后，释放了市场的刚性购房需求。‘五一’以来，到访量和签约量比以往增长了两三倍。”该楼盘销售负责人告诉记者，该公司4月30日启动“地下移动购房节”活动，将地铁、手机互联网与市民的购房需求巧妙结合，遍布全市的八大在售楼盘推出了上千套特价房，促销信息在地铁一、二号线所有站点全线覆盖，市民通过手机就可参与微信大转盘游戏，可获得一定金额的购房券、手机、地铁储值卡等奖品。

　　记者调查发现，到楼盘看房、选房的，绝大多数是等着买房结婚、动迁换房、外地置业落户等有着住房刚性需求的人。“原打算‘五一’期间到华东地区去旅游，近期接连利好的房产新政出台，我担心节后房价会上涨，因此利用假期抓紧选房。”市民郑先生告诉记者，他原来的房子最近动迁了。这次准备买一套配套环境比较好、面积大一些的新房子，改善一下居住条件。

　　沈阳市房地产开发研究会有关专家告诉记者，沈阳房地产市场一直健康发展，近期密集出台的房地产利好政策有助于改善型住房需求的释放。沈阳房地产市场是以刚性需求为支撑的，每年约有10万名大学生毕业、6万对青年人结婚，有十五六万外地人涌入沈阳，目前仅外地人购房就占沈阳商品房销售总量的50.9%。再加上棚户区改造、城镇化等因素，刚性需求始终是大头。这些因素加在一起，今后每年的需求总量应在1400万平方米左右。

　　专家提醒，当前去库存依然是首要目标，开发商应注意不要盲目提价，以免挫伤购房者积极性。