9月起新房交房时需提供“五张图”

　　“五张图”都是啥？

　　本套住房的建筑平面图、建筑结构示意图、生活给水排水示意图、电气示意图、采暖通风示意图

　　住房包括啥？

　　住宅、别墅、宿舍、商住、公寓等，既包括“清水房”，也包括“精装房”

　　本报讯(沈阳日报、沈阳网记者彭跃东)4月12日，记者获悉，为落实以人为本的城市建设理念，提高居住质量，保证住房结构和相关设备设施的使用及维护安全，省住建厅决定自9月1日起，在全省实行住房交付使用时向用户提供户内设计“五张图”制度，满足用户使用维护及二次装修时了解户内结构、设备设施、管线及技术指标要求等。

　　目前，省住建厅已经正式下发《关于住房交付使用时向用户提供户内设计“五张图”的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)。据了解，《通知》所指住房，包括住宅、别墅、宿舍、商住、公寓等，既包括“清水房”，也包括“精装房”。

　　《通知》所指“五张图”，包括本套住房的建筑平面图、建筑结构示意图、生活给水排水示意图、电气(强电和弱电)示意图、采暖通风示意图。示意图的内容包括户内结构布置、设备设施位置、管线走向、主要技术指标及使用要求等。

　　据了解，“五张图”由施工单位负责绘制，由建设单位在住房交付使用时，做为交付文件之一提供给用户。建设单位不提供“五张图”或“五张图”与住房实际建设情况不一致的，用户可以不接受该住房的交付。

　　“五张图”作为竣工备案材料的要件之一，由质量监督部门在竣工验收备案时把关；作为竣工图纸的必要内容之一，由城建档案部门在图纸等档案存档时把关。

　　据了解，9月1日前已经开始部分交付、但尚未全部交付使用的住房(以栋为单位)，建设单位应为已经交付使用的用户补充提供“五张图”。

　　住房二次装修时，如对户内结构布置、设备设施和管线等进行改动，装修公司应在工程完工后向用户提供新的“五张图”。