亲属间赠与房产的税收政策

　　亲姐姐将房屋赠与妹妹，请问：
　　（1）赠与过户时：1.新房本的房屋年限是赠与当日时间还是赠与前房屋原来时间？2.缴纳税费是按照过户时市场价收还是按照房屋最初购买时价格收，是1%吗？3.过户时除了契税还有什么别的费用？
　　（2）赠与过户完毕后，再次销售时：1.再次销售是有什么税费？都是什么比率？那么这个税费是按照当时市场价还是房屋赠与前价格？2.再次销售时，房屋满2年或者5年是按照赠与当日算还是赠与前房屋原来时间算？还是按照哪个契税证算？
　　答：（1）赠与过户时：1.新房本的房屋年限是按赠与前取得房屋时间认定；2.赠与房产过户时按市场价格确定计税依据（成交价格），按4%征收契税； 3.直系亲属间赠与房产过户时，涉及的税收只有契税。
　　（2）赠与过户完成后再次销售的：1.再次销售时，卖方缴纳增值税、个人所得税、土地增值税和印花税；买方缴纳契税。具体适用税率见“问题3”答复内容；计税依据为市场价格；2.再次销售时，房屋满2年或者5年是按照赠与前房屋取得时间认定。