沈7月新建住宅均价6938元/平方米

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)刚刚过去的7月份，沈阳的新建商品住宅均价6938元/平方米。昨日，中国指数研究院发布了7月份全国百城房价指数，沈阳7月份的新建商品住宅均价较上月降了41元/平方米，环比下降0.59%。

　　全国百城房价66个城市环比上涨

　　2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点；同比上涨17.19%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。

　　辽宁有4个城市登上百城房价榜单，其中沈阳新建商品住宅均价为6938/平方米，比上个月降了41元/平方米，环比下降0.59%。

　　大连的新建商品住宅均价为10098元/平方米，环比下降0.06%；鞍山的新建商品住宅均价4980元/平方米，环比上涨0.32%；营口为4441元/平方米，环比下降0.27%。

　　地方调控政策将更加注重差异化

　　中国指数研究院分析师认为，整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

　　展望未来，中央政治局会议提出抑制资产泡沫，各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能；针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。

　　土地市场来看，随着热点城市对地王现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。