给儿子买婚房孙子生了还没住上

　　昨日上午，沈阳碧水俪城小区近200名准业主聚集到售楼处“讨说法”。发现维权再次未果后，愤怒的准业主们进入未建成的大楼，分散到各处无安全措施的阳台前欲维权。维权过程中一名六旬老太从三楼坠下，幸因地面松软仅受轻伤，伤者被家属带离。

　　开发商承诺，将于今年6月为业主签正规购房合同，并尽快交房办理入住。

　　 钱交了四年房只建个外壳

　　昨日11时许，记者来到位于沈阳铁西区北二路启工街路口北100米的碧水俪城小区，此时小区售楼处前聚集着百余名准业主。此外还有数十名准业主进入小区未完工的大楼内，站在无安全措施的阳台前高声呐喊。“钱交了四年，现在房子只有个外壳。一年维权四五次，次次都拖延……”马女士向辽沈晚报记者展示了自己2011年购房时拿到的付款单据。

　　马女士介绍，到场的近200名准业主都和自己有着相同遭遇。这些人中最早的2011年买房，最晚的2013年买房。虽然大家购房时的价格各不相同，但至今都没能入住。“买房的时候开发商证件不全，没法签正规的购房合同，只有收据和协议。 ”准业主赵先生介绍，自己2011年7月交了50%的首付，当时开发商沈阳联大房地产开发有限公司(以下简称“沈阳联大房地产”)承诺2011年8月开工，11月签署正式合同，2012年5月31日交工。可没想到这一拖就遥遥无期。

　　采访中多名准业主向记者表示，为了维权，他们4年间曾多次找到开发商定下签合同与交房的期限。但每次到期时开发商都会以各种理由将期限再次后延。

　　 维权中六旬老太坠下3楼

　　“已经有人坠楼了。 ”多名准业主告诉记者，在维权过程中，一名六旬准业主从3楼阳台坠落地面，但受伤“不太重”。“听说那个大姨拿毕生积蓄给儿子买的婚房，可现在孙子都有了也没住上。 ”准业主们介绍，老人坠楼后仍有意识，随后被家属带走送医治疗。“有人受伤了，但不知伤情怎样，被送到哪里。 ”售楼处前，一名维持秩序的民警证实有人在过激维权中受了伤。

　　记者走访附近多家医院，但未能找到受伤老太。而120急救中心以“涉及隐私”为由拒绝帮助记者查询伤者信息。

　　中午12时，警方将大楼上的准业主们劝离，随后封闭了工地。

　　 房产局查不到预售信息

　　采访中，多名准业主表示，碧水俪城小区楼盘“证件不全”，而且至今仍在“参与房交会售房”。

　　昨日下午，记者登录沈阳市房产局下属的沈阳市房产网，在“预售许可证查询”、“商品房楼盘销售情况、户型、面积”等栏目中使用“碧水俪城”做关键字进行查询，结果查询不到任何信息。

　　随后记者使用沈阳联大房地产中的“联大”做关键字进行查询，可以查到该公司在铁西区强工二街38号有一处“阳光美居”小区项目，该小区的预售许可证编号为“沈房预售第10615号”，除此之外再无其他相关项目。

　　在网络上查询时记者还发现，在沈阳多个房产网站上，碧水俪城小区的预售许可证也被标注为沈房预售第10615号，与阳光美居小区项目相同。

　　 开发商再定签合同期限

　　“我们也在努力解决问题。 ”11时许，沈阳联大房地产一名代表出面接待了准业主们，该代表表示，目前碧水俪城小区的土地所有权“出了点问题”，开发商正在积极协调，争取尽快与准业主们签商品房买卖合同，并尽快办理入住手续。

　　但接待过程中，该代表未解答记者提出的关于“为什么无预售许可证还卖房”等问题。

　　11时许，开发商代表向准业主们承诺，将会在今年6月与准业主们签署正式购房合同，同时尽快交工。“这是第几次定期限了？之前的一次也没遵守。”准业主们对开发商的承诺并不满意，但也没有更好的办法，多数人最终选择离开了现场。

　　 无预售证消费者可退房

　　“对于此类问题，可拨打辽宁省工商局投诉举报热线。 ”昨日下午，辽宁省工商局一名工作人员介绍，如果准业主们反映情况属实，执法人员会依法进行调解，要求开发商退还消费者全部预付款。

　　工作人员表示，根据《城市商品房预售管理办法》第六条、《商品房销售管理办法》第二十二条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，当事人签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。房产公司未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说，购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系。