沈公积金允许家庭同时买两套房

　　沈住房公积金最新细则取消楼盘未封顶贷款限制主借款人可与父母子女互用公积金

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)职工以家庭为单位购房，可同时申请贷款购买两套房；主借款人可与其父母或子女互用公积金贷款。为落实沈阳市22条房产新政，沈阳住房公积金管理中心日前出台了相应实施细则。

　　取消楼盘未封顶贷款限制

　　将农民工、个体工商户纳入缴存体系

　　沈阳住房公积金管理中心研究并制定相应实施细则(试行)，包含八个方面内容，从2016年4月5日实行。

　　首先，取消楼盘未封顶公积金贷款限制。对已取得《商品房预(销)售许可证》并办理住房公积金贷款签约手续的房地产开发项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。

　　另外，逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。

　　家庭为单位可同时贷两套

　　实行“认贷不认房”政策

　　职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。

　　实行“认贷不认房”政策。即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。

　　主借款人可与父母子女

　　互用公积金

　　细则提出，若主借款人缴存住房公积金，可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款；若主借款人未缴存住房公积金，在购房时可以申请以其父母或子女的住房公积金进行贷款，并用父母或子女的住房公积金账户余额偿还住房公积金贷款。

　　提高住房公积金贷款额度。单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元；三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。

　　支持毕业未超过5年的

　　高校、中职毕业生购房

　　细则还提出，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

　　加大城镇民营企业建立住房公积金制度的力度，制定《关于推动我市民营企业全面建立住房公积金制度的指导意见》。协调政府相关部门，将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，从制度层面解决民营企业不建立住房公积金制度的问题。利用政府大数据平台，建立民营企业扩面目标数据库。