公积金购首套自住房：首付最低20%无面积限制

　　沈阳春季房交会将于本月16日举行，人们的购房需求将得到释放。同时，3月底发布的楼市新政明确调整职工住房公积金贷款政策。居民购买首套自住商品住房，贷款首付比例降低，这让购房人群可以优先考虑中大户型住宅。

　　 　新政内容：支持居民改善性住房需求的释放

　　3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），调整职工家庭使用住房公积金委托贷款政策。《通知》指出，调整住房公积金委托贷款政策目的，是进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，满足居民家庭改善性住房需求。

　　新政内容提及，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　 调整前：首套房贷款首付比例有限定条件

　　在本次政策调整之前，职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，90平方米以下最低首付款比例为20%，90平方米以上最低首付款比例为30%。

　　新政策取消了90平方米这一限制条件，职工家庭只要购买的是首套普通自住房，即可享受20%的最低首付款比例。

　　 新政影响：购买首套房可优先考虑中大户型

　　新政策执行后，职工家庭在购买首套自住房时，可以优先考虑购买中大户型住房，一步到位达到改善住房条件目的。因为即使是购买一套90平方米以上的住房，首付款比例也是20%，比原政策首付款比例降低10%，起码可以减轻5万~10万元的首付压力。同时，沈阳公积金主管部门为了支持广大职工家庭改善性住房需求，在首套的认定这一环节上实行职工家庭自行申报制度，这样可以最大限度地帮助职工家庭早日实现安居梦。 本报记者李越

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　　春季房交会开通免费观展直通车

　　本报讯 记者李越报道 沈阳春季房地产展示交易会将于4月16日-19日在沈阳国际展览中心举行。为了方便市民到展会选房购房，房交会组委会将在展会期间开通免费观展直通车。发车点设在市府广场，接送市民往返会场。

　　发车点位置：沈河区市府广场金融大厦楼下

　　行驶线路：市府广场至沈阳国际展览中心

　　发车时间：4月16－19日每天8:00-13:00，从展览中心返程车辆发车时间为11:00-15:30。

　　此外，国际展览中心外场馆设置市民私家车辆停车场和参展车辆停车场，市民车辆可直接驶入，免费停放。