2014年老旧小区改造“内外兼修”

　　 沈阳日报讯(记者彭跃东) 12月28日，记者采访了解到，今年全市目前已完成307个旧住宅区楼内上水改造，改善了100个旧住宅区居住环境。

　　 更换管线：让百姓吃上放心水

　　对于旧住宅区居民来说，最头疼的就是楼内上水管线老化严重，经常发生跑、冒、滴、漏。因产权、物业等相关单位维修不及时，不仅用水量严重不足，而且还容易造成水质问题。

　　今年，沈阳实施了楼内上水改造工程，涉及307个住宅区。此项工程已于10月30日完工。“因楼内上水管线漏失严重，过去，小区经常停水。水质不仅发浑，而且有杂质。今年小区更换了上水管线，一天24小时拧开水龙头，都能喝上清澈洁净的自来水！”沈河区义友小区居民李先生高兴地告诉记者。

　　 改善环境：老旧小区变身花园

　　市房产局相关负责人介绍，今年，按照市政府的工作部署，在全市老旧小区范围内选择100个旧住宅区进行改造。改造工程包括实施绿化提升工程、增设健身娱乐设施、增设安全防范设施、整修破损道路等5大项17小项改造内容。

　　此项工程于4月11日全面开工，9月底全部竣工，主要完成道路整修20.37万平方米；铺设方砖12.04万平方米，铺设边石5.73万延长米；安装健身器材627套；安装监控探头1154个等内容。

　　皇姑区电校南小区是全市较早建成的小区，平均楼龄达到30年。今年4月，皇姑区对小区的楼房墙体进行了粉刷，同时重铺柏油路、补植树木。居民魏永信说：“过去这个小区就像个破大院。现在，跟周边的高档小区差不了多少，大家感到特别高兴。”

　　 三种模式：防旧小区“前治后乱”

　　旧住宅小区综合改造后如何防止出现“前治后乱”现象，一直为社会各界关注。“今年在实施改造之前，就已经落实了改造小区管理单位、管理模式。”市房产局相关负责人介绍说。房产部门采取委托社区管理、聘请物业公司专业化管理、业主自行管理等模式，落实了老旧小区的后续管理。“如今小区安装了监控设备，除了专门的保安人员外，居民志愿者们还自发地组成了巡逻队，对园区进行巡视。”