医院供暖管爆裂冲泡80个房间 房东担责被判赔15万

　　沈阳姜先生租房开办医院，结果供暖试水时发生了故障，把80多个房间和大量医疗设备都给冲泡了。根据租赁合同约定，发水的位置在阀门井以内，应属于医院负责维修。医院认为是房东违约没有提供完善的供暖设备，将房东起诉到法院索要近百万赔偿。

　　 供暖管线爆裂医院被水冲泡

　　沈阳姜先生与辽宁某公司签订了房屋租赁合同，租用5600平方米房屋准备开办医院。合同约定年租金188万元，租期10年，从2011年10月17日至2021年10月16日。

　　合同签订完，辽宁某公司就将房屋交给了姜先生，姜先生着手对房屋进行装修及安装医疗设备等工作。姜先生说，原计划医院将在2011年11月1日正式开业接诊，然而开业计划全被一场突发的大水被冲泡汤了。

　　2011年10月7日上午，辽宁某公司供暖站在供暖加压试水时，造成医院租用的房屋内暖气管线、暖气片和阀门等大面积爆裂，喷出大量锈水，大部分医疗设备被水冲泡，地面积水深达20厘米。医院立即组织人员关闭总阀门，转移医疗设备。

　　事发后，医院统计200多间房屋有82间房屋不同程度被水冲了，9间房屋完全被水泡，1027片暖气片不同程度爆裂漏水，医疗设备包括CT、DR、生化仪、彩超等120多件套被锈水冲淹。

　　 打官司索要近百万赔偿

　　经专业人员查看，事故原因是暖气管线接头阀门及暖气片年久失修，并已超过使用年限。姜先生说，医院就损失赔偿多次与辽宁某公司协商，对方先给医院垫付资金进行修缮。因为这次事故，医院直到2012年2月18日才正式开业。

　　医院认为，双方签订合同中约定辽宁某公司应保证所租房屋水、电、暖气正常供应，辽宁某公司没有履行义务，其暖气设备年久失修，致使试水时爆裂，给医院造成重大损失，应承担违约责任。

　　双方在赔偿上没有达成一致，医院方面将辽宁某公司起诉到法院，要求赔偿损失。因延迟三个半月才开业，要求免除三个半月的房租，赔偿医护人员工资28万余元，医疗设备检修费3万余元，医疗器械效期损失费52万余元，三个半月营业收入损失13万余元。

　　辽宁某公司认为，合同中约定，以进户阀门井为界限，阀门井以内的部分由承租方来维修，此次发生跑水的位置在阀门井以内的部分，所以该责任应由医院来承担。