博荣水立方逾期两年未交房多名业主想退房却要不回钱

24.02.2016 14:02

本文来源: Syd.Com.Cn

　　2月23日，沈阳市博荣水立方小区售楼处，几名已经交钱买房的业主找不到任何负责人讨要说法，现在已经是“钱房两空”。辽沈晚报、聊沈客户端记者曲值摄

　　“40多万就这么一直被扣着。”昨日，在浑南区营城子大街的博荣水立方三期售楼处，50多岁的周女士抱怨着，因为开发商迟迟不能交房，想退回共计41万的购房款，可是却迟迟要不回来。和周女士在售楼处的还有另外十多位想退房款的业主。据这些业主介绍，被欠房款的大概有一百多户，最多的一笔达到70多万，最少的也有10万，最早的在2011年就交了房款，有的房款已经被开发商压了将近五年。

　　迟迟不交房

　　购房者讨要15万元房款

　　读者李先生爆料，因博荣水立方开发商迟迟不能交房，他想退回15万买房款，可开发商拖了快三年也不退还。

　　昨日，记者来到位于沈阳市浑南区营城子大街的博荣水立方三期。工地上有的楼只盖了一半，园区内基本上没有基础设施以及绿化，连道路都没有修好，不具备入住条件。

　　在售楼处前台，坐着四五名男售楼员，当记者问及这里是否还卖房子，其中的一名男售楼员表示，不卖了。接着记者问其领导在哪儿，这位男售楼员说：“不知道，领导挺长时间都不来了。”“那你怎么还来上班？”“欠我们工资，能有半年了，我能不来吗？”

　　这时，从售楼处的二楼走下十多人。“我们真是被这个开发商坑惨了，买房时，协议上写着60个工作日退款，而后一拖再拖，600个工作日我们也没见到钱。原来有个叫李博的董事长出面，给我们详细算了违约金，看起来非常有诚意，承诺春节前给我们结账，现在春节已经过了，李博的电话干脆打不通了。现在看就是在给我们画大饼，就是在骗人。”一位讨债者说。

　　据介绍，被拖欠房款的消费者已经组成了几个“讨债”的微信群，初步统计有上百人。“为了让我们不闹，开发商竟然恐吓我们，说谁找媒体，钱下来了先给别人不给他。”另外一位讨债者表示。

　　业主们提供了开发商公司董事长李博的手机，记者尝试拨打，但是处于暂停服务的状态。

　　多名业主退房款被拖欠

　　最多的一笔达70多万元

　　周女士在2012年在博荣水立方三期买了两套小户型的房子，一套是全款、一套是贷款，一共交给开发商40多万。

　　“我家在外地，合计儿子儿媳妇都在沈阳工作，在沈阳给他们安个家，我也跟他们搬到一个小区，有孩子我也能帮他们带带。2013年因为过了合同中的交房日期，开发商迟迟交不了房，于是我们决定退款，开发商没有异议，承诺在60个工作日后退款，可至今我也没收到开发商的一分钱。现在儿子和儿媳妇在外面租房住，一个月就要2000多元的租金。想贷款重买一套，可钱都压在这里了。我现在也只能住在外地，不定期地到沈阳来要钱。”周女士向记者表示，退休后天天为要债着急上火和奔波。“我不要你的违约金了，李博你尽快站出来，快把本金还给我就行了，求求你。”说着说着，周女士激动起来，拿着合同复印件的手开始颤抖。

　　小李是个85后，他在2013年交了24万的首付，计划贷款在博荣水立方三期买一套80平方米的房子。“我后来交了个女朋友，都到了谈婚论嫁的程度，每次她问我房子什么时候装修，我总是回答还没交房，她就怀疑我根本没有买房，我拉她过来看过，后来我就申请退房了，可是钱也要不回来，现在闹个房财两空。就是因为房子的事儿，她家里人不同意了，我们就分手了。”小李表示，现在他的处境很尴尬。

　　据业主介绍，被欠房款的大概有一百多户，最多的一笔达到70多万，最少的也有10万，最早的在2011年就交了房款，有的房款已经被开发商压了将近五年。

　　三期还没交房，还要盖四期？

　　在记者问及买房时，“五证”是否齐全，讨债人纷纷表示，当时没有商品房预售许可证。

　　购房者刘先生表示，博荣水立方三期的商品房预售许可证是在去年才办下来的。随后，记者向律师询问，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。对购房者来说，购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系。

　　在场还有业主向记者表示，曾有其他业主到法院起诉博荣水立方开发商胜诉了，争取到了法院对开发商的强制执行，但也许是公司账号上没有钱，或是别的原因，那些胜了诉的业主还是没有拿到钱。

　　昨日，在售楼处，有不少讨债者表示，博荣水立方要开发四期楼盘，而且四期楼盘也进入预售中。赵女士告诉记者，她是博荣水立方一期的业主，在三期也交了29万的首付，买了一套房，也因为交房问题申请了退款，钱迟迟没有要回，她表示，虽然她钱没有要回，但她退的房子已经被卖给别人了。“我发现在我家楼前面要盖四期了，要先开6号楼、8号楼和9号楼，我觉得开发商不可能没钱，他得准备出资金来开发四期。三期还没整明白，就开发四期，钱迟迟拖着不给我们。”对于业主的这种说法，截至记者发稿时，尚未得到房产公司的证实。

　　开发商是啥公司？

　　上了欠税公告

　　记者发现，在不同购房者的退款说明书中，出现过两个房地产开发公司的名字，一个为沈阳博荣置业有限公司，另外一个为沈阳泰富置业房地产开发有限公司。他们到底是什么关系呢？

　　由于记者联系不上开发公司董事长李博和其他领导，不得而知。但在2015年沈阳市地税局公布的一份《沈阳市地方税务欠税公告》中，出现了沈阳泰富置业房地产开发有限公司和李博的名字，欠税1441.81万。

　　昨日，记者找到了李博加V的新浪微博，认证身份为“沈阳博荣置业董事长”，微博的最后一次更新为2015年8月25日19时26分。辽沈晚报、聊沈客户端记者陈沫

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