沈阳：90㎡以下（含）住房契税均为1%

昨日，记者从沈阳市地税局获悉，沈阳契税政策和营业税政策已于昨天进行调整。

财政部、国家税务总局、住建部2月17日联合发布《关于调整房地产交易环节契税  营业税优惠政策的通知》。

调整后，家庭惟一住房的，90平方米以下（含）契税税率为1%，90平方米以上为1.5%；二套房，90平方米以下（含）契税税率为1%，90平方米以上为2%。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不再区分普通住房和非普通住房，均免征营业税。

另外，记者咨询契税窗口工作人员得知，目前沈阳市契税缴纳仍可个人申报，个人申报家庭房产套数，税务部门根据购房人的申报结果进行核税。

营业税原政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

变化：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，不再区分普通住房和非普通住房，均免征营业税。