锦州市国土局真抓实干，加强集约节约用地

　　为切实保护耕地，大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高、符合我国国情的土地利用新路子，结合锦州市实际，特从以下几个方面加强节约集约用地工作。

　　一、从土地利用总体规划上控制节约集约用地。各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划相衔接，所确定的建设用地规模必须符合土地利用总体规划的安排，年度用地安排也必须控制在土地利用年度计划之内。

　　二、从严控制城市用地规模。城市规划要按照节约土地、集约发展、合理布局的原则，科学确定城市定位、功能目标和发展规模，增强城市综合承载能力。合理确定各项建设项目的建筑密度、容积率、绿地率，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。

　　三、严格土地使用标准。各类建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行用地标准，对超标准用地的，要核减用地面积。

　　四、积极开展项目用地评估。项目用地再征收转用之前要向国土资源部门提出用地预申请，由业内专家对项目用地进行论证评估。

　　五、严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。

　　六、积极引导使用未利用地和废弃地。对适宜开发的未利用地做出规划，引导和鼓励将适宜建设的未利用地开发成建设用地。积极复垦利用废弃地，对因单位撤销、迁移等原因停止使用，以及经核准报废的公路、铁路、矿场等使用的原划拨土地，应依法及时收回，重新安排使用。

　　七、优化住宅用地结构。合理安排住宅用地，坚决停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要将最低容积率限制、住宅建设套型等规划条件写入土地出让合同或划拨决定书，确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地。

　　八、严格执行农村一户一宅政策。各县（市）区要结合本地实际完善人均住宅面积等相关标准，控制农民超用地标准建房，坚决防止产生超面积占用宅基地和一户多宅现象。