沈7月新房均价7261元/m2

中国指数研究院：沈房价环比涨0.95%

本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林）昨日，中国指数研究院发布了7月份全国百城房价指数，沈阳7月份的新建商品住宅均价7261元/平方米，环比上涨了0.95%，较上月涨了68元/平方米。

数据显示，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6993元/平方米，环比微幅上涨0.03%，同比下跌2.11%。

数据显示，7月份沈阳新建商品住宅均价为7261元/平方米，比上个月涨68元/平方米，环比涨0.95%。我省另三个上榜城市中，大连7月新建商品住宅均价为10486元/平方米，环比涨1.06%；鞍山新建商品住宅均价5105元/平方米，环比涨0.10%；营口为4554元/平方米，环比降0.20%。

中国指数研究院专家分析认为，政策方面，各地降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展；供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平；需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳；企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。整体来看，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。

对于未来房价走势，专家表示，楼市消费信心稳步提升，预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。