沈5月新建住房均价7183元/㎡

全国百城房价环比由跌入涨，48城涨52城跌  沈降8元/㎡

昨日，中国指数研究院发布了5月份全国百城房价指数，沈阳5月份新建商品住宅均价7183元/平方米，环比上月下降0.11%，降了8元/平方米。

中国指数研究院房地产指数系统数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。

从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。

一线城市涨幅尤为明显。深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%，领跑全国。其他依次是：泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

数据显示，5月沈阳新建商品住宅均价为7183元/平方米，比上个月降了8元/平方米，环比降0.11%。我省另外三个上榜城市中，新建商品住宅大连均价为10557元/平方米，环比涨0.55%；鞍山均价5103元/平方米，环比涨0.2%；营口均价为4559元/平方米，环比降0.72%。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。虽然是在继续下跌，但是跌幅已经收窄。

■专家分析

降息为楼市回暖增动力

中国指数研究院专家分析认为，5月11日央行再降息，货币政策利好继续加码。同时，各地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率政策。

需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

专家表示，预计近期楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。

买家逃离股市进入楼市

亚豪机构市场总监郭毅分析，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。”   

据中新