坠落阳台石板中取出钢筋 已被送检
开发单位工商执照已于2003年被吊销 皇姑区已开始排查阳台隐患
检测人员对脱落阳台中的钢筋进行测量 ■华商晨报 掌中沈阳客户端记者 宫晓天 摄
新闻回放
7月6日14时10分许，沈阳市大东区合作街120号发生楼体坍塌事故，七楼和六楼两层阳台整个坠落到五楼，所幸没造成人员伤亡。
首次报道题目：《正剁饺子馅 整个阳台掉下楼》
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端记者 王宇 徐征）昨日上午，专业鉴定机构对沈阳市大东区合作街120号受损楼体及四周女儿墙和南阳台进行了全面检测，目前检测结果尚未公布。
经查询，该楼开发单位沈阳市房屋土地技术开发服务公司工商执照已于2003年被吊销。
检测人员取走坠落阳台钢筋、石块
昨日9时许，记者再次来到事发现场，受损楼体四周已临时支起了钢架围挡，写着“经过此处绕行”的字样。楼南侧堆着不少铁管和木板，一位居民说，早上有施工单位要在楼前搭支架对楼体修复，但遭到居民阻止。“现在检测还没有结果，他们也不说要干什么，社区负责人也不说，所以大家都不同意。”该居民说。
随后，沈阳市建设工程质量检测中心和沈阳建大工程检测咨询有限公司工作人员携带专业仪器来到现场，在受损楼体南侧，几名工作人员对坠落在楼下的部分阳台进行取样，在阳台石板中取出部分钢筋，从外形来看普遍较细。同时，工作人员还将阳台中的部分石块取样留存，并到阳台坠落的五、六、七楼住户家进行检测。
现场相关人员介绍，鉴定人员将受损楼体取样后，还要对钢筋硬度、石块成分等多项内容进行详细分析检测，因此检测报告目前尚未公布。
居民：不能对房子简单维修就完事
昨日，从8时许一直到16时许，梧桐园小区内一直有很多居民在受损楼体附近围观议论，这些人中有很多都是其他楼的居民，但大家普遍关心的都是楼的质量问题。
发生事故的120号楼三单元七楼的住户说，阳台坍塌的四单元七楼就在她家隔壁，6日出事后，他和老伴一晚上都没敢在家住。现场不少居民表示，出事后担心再发生事故。“我们希望相关部门能够解决问题，不要回避，也不能只是对房子简单维修就完事了。”一位居民说。
工商部门网站显示：开发单位工商执照2003年已被吊销
按照7月6日大东区委宣传部的回应，该楼所在的梧桐园小区属于物业小区，物业管理单位为沈阳市房实万利物业有限公司，该楼的开发单位是沈阳市房屋土地技术开发服务公司。
记者查询辽宁工商红盾信息网发现，沈阳市房屋土地技术开发服务公司的登记信息显示，该公司工商执照已于2003年12月18日被吊销。经查询沈阳市房产网楼盘产权信息发现，大东区合作街120号住宅开发建设单位显示为：“黄俊夫”，批复日期为2002年11月14日，除此之外再没有其他相关信息。
随后，记者与大东区小区办取得联系，相关人员表示，该小区施工单位等信息需要询问区建设局。记者随即拨打大东区建设局办公室电话，得到的回复是需要询问大东区区委宣传部。
大东区委宣传部相关人员表示，目前这起事故需要等专业鉴定机构的检测结果，公安机关已对该楼的开发单位进行调查。
物业：刚接手时间不长 不知道施工单位
经查询辽宁工商红盾信息网，“沈阳市房实万利物业有限公司”并无登记信息。昨日，记者在梧桐园小区内找到该小区的物业单位，在一处平房门口张贴着“梧桐园物业所”的字样，上面留有手机号码，但该单位内并没有工作人员。
随后，记者拨打这部电话，一名男子表示自己是梧桐园物业工作人员，但关于该小区施工单位等信息，该男子表示刚接手时间不长，不知道这些信息，现在正一直配合相关部门的调查。
阳台从根部断落
施工问题的
可能性较大
沈阳一位从事建筑行业二十余年的资深建筑师表示，人们日常生活中使用阳台在设计时，都是按照“生活中最大荷载可能性”来设计的，正常的置放物品、堆放杂物、改造成厨房、同时承载几口人在阳台上活动都是没有问题的，“我从事建筑行业20多年，从来没遇到阳台从根部断下来的，顶多阳台断裂倾斜，露出钢筋，完全掉下来这样的事发生的可能性也非常小，一旦发生，施工问题的可能性较大。”
该建筑师解释，阳台属于悬挑结构，延伸部分与楼房主体主要靠从楼板内延伸出的钢筋连接（多根钢筋），如果阳台掉落，从理论上讲有两种可能，一方面是设计院出图纸时由于疏忽，没在图纸上标注足够的钢筋等支撑设施，或者钢筋型号标注错误，“因疏忽忘记标注的可能性非常小，因为设计院出图纸以后，还有好几道审核程序，这是很简单很容易被发现的错误，基本不会发生。”另一方面，就是在施工过程中出现了质量问题。
曾发过水的阳台 应请专业人员检测
该位建筑师建议，悬挑结构的阳台即使可以承受正常生活使用的荷载（重量），但是与杠杆原理一样，距离主体越远的地方，受力越大，住户应尽量减少在阳台外围摆放过重的物品。
另外，如果阳台曾有过发水的情况，即使没出现裂缝，也要及时请专业的检测人员到现场鉴定，“如果发水了，钢筋很可能被腐蚀，时间一久，就会变得脆弱不结实。”
除此之外，如果发现阳台出现晃动、裂缝时，要马上请专业人员鉴定，根据建议挪走重物，避免在阳台活动；或者对阳台进行修整和加固。
监理话语权有限 有的监理不专业
一位曾经从事监理工作的业内人士说，我国法律上从2000年开始明确提出实行监理制度，此前虽然有监理行业，但在与建筑相关的法律上，并没有做到真正与国际接轨。
从监理的职能上来说，由业主组建或选择监理工程师单位依据合同对承包商的生产(进度、质量和投资)进行监督和管理工作。“我国与世界其他国家一样，对监理工作的要求和规定是很完善的，但是执行起来却有困难。监理的地位有时很尴尬。”
“在我们国家，监理是由建筑商请来帮助监督工程发展进度和安全的，监理的财务靠邀请者提供，并且监理不掌管财务大权。”该业内人士继续解释，例如，建筑商当然希望自己的工程是安全的，但是在具体执行时，建筑商还会考虑工程进度、工程款项等其他原因，这就让监理在工作中需要考虑的内容增多，“监理肯定能检测出一项工程是否合格，但是监理不管钱财，话语权还是在建筑商或者开发商这边，所以很有可能发生‘一个地方工程质量不合格，但是监理的意见起不到作用’的尴尬现象。”
要改变这种情况，需要改进的地方还很多，首先，监理工作者要提高自己的执业能力、业务素养和道德水平；其次，各个材料的生产商如果生产出合格的产品，建筑安全事故则会减少很多，“沈阳很多监理都是50岁以上的男性，或许曾经做过建筑行业，但有一些称不上专业人员，有一些还是退休人员‘走穴’，对事故后果承担的责任小。”
皇姑区9月30日前排查完隐患阳台
昨日，记者从沈阳市皇姑区房产局行政管理所了解到，皇姑区已经开始排查区内存在隐患的阳台。
工作人员介绍，之前省外出现过阳台掉落的事件，沈阳市房产局6月1日下发了对公共建筑部位检查的文件，这项工作目前正在进行当中。“截止到9月30日，要对外墙、房檐、阳台、女儿墙等安全隐患部位进行排查。”工作人员表示，如果市民发现自家阳台出现问题，有物业公司的要及时上报，弃管房要及时通知社区，找到产权单位后排险维修。
沈阳市铁西区房屋维修中心工作人员表示，正常情况下阳台是需要找产权单位维修的，如果有物业公司的话，物业公司可申请维修基金维修。
此外，沈阳市和平区房屋维修中心相关工作人员介绍，他们负责产权单位归区房产局所有的直管公房的阳台、上下水立杠、房屋漏雨、墙皮脱落、墙体裂缝和电气设施的公共部分。
沈河区房屋维修中心工作人员表示，他们负责产权单位归沈河区房产局所有的直管公房。除暖气、煤气、房屋漏雨之外的，比如阳台、墙皮脱落等等的问题都可拨打电话。
大东区房产局维修中心称，他们负责弃管小区维修。水电设施的公共部分，上下水立杠，墙体问题（墙皮脱落、裂缝等）需由居民上报至社区后，由社区以件的形式与维修中心联系维修。
华商晨报 掌中沈阳客户端记者 王丽娜
