“青城山路2号地”未拍先热 “北皇姑”再成焦点
近日，皇姑区青城山路北-2地块刚一挂牌，就引起了众多品牌房企的高度关注。
根据沈阳市国土规划和国土资源局公示的信息显示，青城山路北-2地块，位于青城山路体育公园北侧，西至碧桂园学府壹号用地界线、东至22米规划路西侧红线、南至22米规划路(青城山路)北侧规划绿线、北至22米规划路(文台路)南侧红线。出让土地面积78501.53平方米，容积率2.3，商业比例13%-15%，用地性质为居住商业，起拍价格为1420元/建筑平方米。
该地块将于9月28日在沈阳市土地交易市场公开拍卖。这也是作为中心城区的皇姑北部，仅余的几处“待嫁”地块之一，稀缺性可见一斑。继万科、保利、恒大、碧桂园、荣盛等“大咖”入驻北部之后，这里又成为多家房企的必争之地，或将是皇姑区在今年出让的又一高溢价地块。
南升北起北部建宜居新城
据了解，青城山路北-2地块位于北部功能区内，这里是连接皇姑与沈北的重要地带，也是沈阳重要的“城市走廊”。
随着皇姑区“南升北起”战略的实施，北部功能区的配套和产业功能不断完善，初步形成了打造集现代服务业、商住地产、文化教育、生态宜居为一体的皇姑北部新城。
这里也一直是品牌房企最为钟爱的一处区域，目前，万科、保利、恒大、碧桂园、荣盛城、中航、金辉、中国三冶集团、盾安九大地产项目齐聚北部。
房企围观看中哪些“嫁妆”？
青城山路北-2地块，又是靠什么吸引品牌开发商集体围观呢？
交通：地铁、公交、路网出行极为便利 北部经济区以黄河北大街、梅江北街、即将建成开通的怒江北街延长线和文大路、文台路、正良一路形成了三纵三横的路网格局。该宗地块紧邻青城山路和黄河北大街，其中青城山路正在扩建为22米四车道；地块距离地铁500米；周边有138路、190路、178路、141路、255路、236路、157路、393路等20多条公交线路，区域交通出行极为便利。
学区：幼儿园、小初中、大学城优质教育资源集中
目前，北部引入了皇姑区实验幼儿园、虹桥中学、珠江五校，加上原有的优质教育资源，比如蒲公英幼儿园、沈阳市艺术学校、沈阳师范大学附中，地区又临近大学城，与辽宁大学、沈阳师范、航空航天大学为邻，拥有浓郁的学府及教育气息。
环境：公园、商超、温泉宜居指数不断攀升
地块南侧正在建设青城山路体育公园；印双杰生超、即将装修开业的若比邻超市等大型生活服务设施已配套。更为引人注目的是，北部功能区处于道义盆地，坐享温泉资源，使其宜居指数再度攀升。据悉，目前该地块变电所、给水厂、供暖、排水设施已经到位，有能力承接项目落地及运行。
最终该处地块将花落谁家？又将给这一区域带来什么样的惊喜？28日将见分晓。
沈阳日报、沈阳网记者叶青
袁野制图
