大连：三大商务区接过大连转型发展“接力棒”

　　12月天寒地冻，位于大连东港商务区的国际会议中心却迈进了火热的“演出季”。今年一年，东港商务区没闲着：占地20万公顷的音乐喷泉广场创造了一晚8万名观众参观的纪录；6公里长、80米宽的超级滨海景观大道，每天迎接大量亲海市民；众多总部经济、商业综合体和星级酒店，在鳞次栉比的高楼中挂出了招牌。

　　2007年开始动工，面积6平方公里，历时7年建设的东港商务区已经完成了填海护岸、大型广场、游艇港、市政配套等大部分基础设施建设，明年将全部开放。在东港商务区一脚迈进“世界一流商务区”的同时，大连主城区的梭鱼湾商务区、新机场沿岸商务区也悄然完成布局。

　　正在建设的三大商务区，规划承载人口超过百万，覆盖面积近150平方公里，全部瞄准了现代高端服务业。这不仅形成了大连新的城市功能架构，也开始“接力”人民路、星海湾等传统的高端服务业聚集区，将城市转型、创新发展推向新高度。

　　大连主城区的岸线资源以前一直被工业企业占据。相关负责人告诉记者，现在的东港商务区曾是大连港的一个油品、货运码头，聚集了染料厂、化工厂等污染企业。在历史上，这里还是城市东部地区的主要排污口。距离东港不远的梭鱼湾商务区则是“大钢、大化”两家企业的旧址。因为这道“工业墙”，一度造成大连市民“守海而不能亲海”。

　　新机场沿岸商务区的情况略有不同，其位置处于大连北部城乡接合处，但区域内的产业，以前是落后的加工制造业。“虽然处于交通咽喉，却一直发展不快。 ”

　　城市要转型升级，“退二进三”是必然。 “退二”是工业企业搬迁，“进三”是用现代高端服务业进行产业置换。这几年，大连依托三大商务区，对城市空间进行了重新的功能布局。

　　“腾笼换鸟”不是简单的城区改造，而是投入巨资建设一流的基础设施。商务区不光要有能力把工业企业“请出去”，更要有能力把金融、商务、会议、旅游、文化等现代高端服务业“请进来”。在东港商务区，大连建设了国内第一条、长度为13公里地下管廊，采用了最先进的雨污分离技术。相关负责人告诉记者，高标准“定调”，是为了高起点转型。

　　短短几年，三大商务区极大地完善了城市功能，展示巨大的产业集聚效应，成为推动大连新一轮发展的“三驾马车”。

　　进展最快的东港商务区，可出让土地84块，目前已出让63块，实现收益440亿元。区域内已聚集了万达集团、恒力集团、荷兰凯丹集团、日本欧力士集团等众多国内外知名的企业。万达希尔顿、康莱德、利兹卡尔顿等一大批五星酒店云集于此。 2009年启动的梭鱼湾商务区，已经完成部分基础设施。

　　新机场沿岸商务区规划面积最大，为140平方公里，未来能够承载90万人口。区域内的体育中心已经在十二运期间启用，高铁大连北站去年投入运营。随着医疗中心、新机场等重大基础设施项目推进，新机场沿岸商务区将形成空港城、体育城、康体城等六大功能区，并极大推动大连全域城市化进程。