大连商品房库存连续6个月缩减

　　前不久，大连市甘井子区华南广场区域一地块以溢价119%成交，溢价率之高，令业界瞩目，经过初步测算，该地块楼面价超每平方米7800元。不独这个地块，今年以来，大型房地产企业纷纷在大连“抢地”，成交地价稳中有升。

　　统计表明，今年前三季度，大连市挂牌成交土地416.4公顷，成交额52.4亿元，同比分别增长11%和4.8%；商品房销售面积、销售额同比分别增长15.6%和21.5%；截至9月末，商品房待售面积比3月末减少109.9万平方米，同比下降7.6%，库存连续6个月缩减。

　　与国内一些城市相比，大连楼市发展平稳中透着健康。究其原因，在于大连市推进供给侧结构性改革起到了明显效果。从2014年起，大连市开始减少土地供给，坚持“有控制开发、不饱和供应”的原则控制总量，对商品房库存、建设用地规模过大的地区，明显减少住宅用地供应量，对商品房库存较小且需求旺盛的区域，适度增加优质土地和房屋供应。同时实施全域地价体系建设，对不同区域实行差异化动态管控措施。通过价格管控目标推动区域基础设施和公共服务体系建设，减少存量土地积压，及时形成有效供给。

　　同时，大连市出台18条措施，实施人才住房鼓励政策，实行房交会购房奖励政策，加大住房公积金支持力度，化解房地产库存，全方位、多角度支持刚性和改善性住房需求。对于居民1年内在市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品房，购买面积大于出售面积，并办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，按面积差每平方米奖励100元。暂停实施新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到开发建设总面积70%以上的规定，允许开发企业适当调整优化户型结构。

　　大连市还将进一步降低贷款购房相关费用，适时开展贴息贷款业务。逐步将符合条件的农民工及“创客”“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金体制。这些举措进一步促进了大连市房地产市场平稳健康发展。