2014大连楼市价格战贯穿全年 房价连跌5个月
2014年，新常态经济下的楼市迎来新一轮调整，全国楼市遇冷。在这一年的调整中，大连的房价走势如何？又是从何时开始下跌？数据显示，大连商品房价从下半年开始下跌。但因为数据统计的滞后性，大连房价的实际降温要早于数据所表现的时间。从去年春天第一个销售旺季开始，遮遮掩掩的“价格战”就已经拉开了序幕，而且这场战役贯穿全年。
投石问路
旅顺率先拉开全面价格战帷幕
从2014年3月初开始，开发商优惠低开以及特价房的广告接二连三地推出，优惠力度都是前所未有。当时的标志性事件当属旅顺世茂寰海城以4888元/平起的超低价格推出新产品引起的轰动。其间，华南的亿合城推出了10套准现房特价房，其中单价最低仅9999元/平，率先打破了华南万元单价的壁垒；小平岛项目推出10套实景现房特价房，售价仅为7880元/平，相当于打了6.7折……“特价房”策略此时席卷大连楼市各个角落。 4月，保利西海岸以均价3980元/平的低价狂甩一个月，也进一步点燃了旅顺区域的价格战。
但这一时期，降价尚未形成“一边倒”的形势，这边推特价房，那边价格坚挺甚至开新品略涨的现象也存在。降价也是遮遮掩掩，只说特价不说降价。
推波助澜
华南、高新园区领衔年中的低价潮
2014年6月底7月初，不少品牌开发商项目如远洋荣域、华润考拉住区等低价入市，低价走量的策略更加明显，也进一步拉低了区域均价。如果说之前，房企们都是采用比较含蓄的促销方法，时至7月，楼市已经撕去“面子”，价格战迫在眉睫。但各家的降价方式都还比较讲究策略。在7月的楼市优惠中，高新园区表现也尤为突出，不仅惊现了8.6折优惠，不少项目大户型产品还出现了10万抵30万、2万抵20万的大尺度优惠，河口某项目之前均价12000元/平左右，推出特价房仅为7900元/平起……市内四区的这些“跳楼”钜惠着实让旁观者吓了一大跳。
掀起高潮
东港楼盘6折7折领降楼市
2014年8月，东港区域在整个大连的楼市中更是起到领降的作用。据克而瑞提供的数据显示，7月份，东港板块一大品牌项目推出了部分特价房源，价格照前期产品直降8000元/平，使得成交量瞬间激增。此后，又有消息称，东港又一项目推出80套房源，其中一套起价11600元/平，单价每平直降6000元。另外，以往只会在商场中出现的6折、7折，这一期间在楼市中也开始出现，买房送车、买房送抵值券等活动，更是不必多说。
