央行：首套房商贷首付比例降至25%

　　9月30日，央行官方网站公布消息显示，对于在不限购城市首次购买普通住房的居民，商贷首付由此前最低30%降至25%，这意味着购买价值百万的住房，可少备5万元首付款。

　　昨晚，记者联系了沈阳多家银行的个贷部负责人或工作人员，对方均表示目前尚未接到正式的文件通知。“首套房的商贷一直都是30%首付，调至25%我们也是从网上得到的消息，暂时还没有接到通知。”某股份制银行个贷部负责人说，不过央行网站已经公布了此事，预计“十一”长假后将会执行。

　　也有银行表示，现在原则上应该可以按照25%的首付要求接件了，但最终能否批下来，则需要节后接到通知后再确定。

　　业内认为，正如去年“930新政”中提及的首套房商贷折利率最低七折在落地时的难产一样，在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的最低值仍是未知数。因为央行只提出了最低首付标准，并没有设定最高标准，该政策能否落到实处，还需要检验。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，央行此次按惯例继续选择在假期前公布消息，对股市的影响将更小一些；另外能够刺激目前“十一”黄金期的购房交易，为四季度楼市保持活跃态势注入“稳定剂”。该政策也将促使购房者积极申请商贷，而降低对公积金贷款的依赖。考虑到目前商贷利率已处于历史低位，这将使得购房者能够在首付成本、按揭成本均下降的前提下积极入市。