火车上搭讪出婚外情 关系保证书引出房产纠纷

　　丈夫在外养情人，还给对方买了一套房，妻子一怒之下将丈夫与“小三”起诉到法院，要求判令丈夫给“小三”的赠与无效。对此，“小三”否认与吴先生是情人关系，称双方是谈恋爱，房子是双方共同出资购买的婚房。

　　丈夫送情人一半房

　　2014年春节期间，重庆的漆女士无意中发现丈夫有婚外情。漆女士发现一张王女士给丈夫出具的保持不正当关系保证书。漆女士找到丈夫吴先生追问，吴先生说出了缘由。

　　因为经商，吴先生经常出差去外地。2008年，吴先生乘坐火车时，与沈阳的王女士相识，后发展成情人关系。为长期保持不正当关系，吴先生将全资购买的房产50%登记在了王女士名下。

　　随即，漆女士将丈夫吴先生和“小三”王女士起诉到沈阳和平区人民法院，要求判令丈夫给“小三”的房屋份额赠与无效。

　　“小三”不承认赠房

　　庭审中，吴先生称，王女士写了一纸承诺，承诺与吴先生同居期间不与其他人有不正当男女关系。自己与王女士约定由他出全款购买房屋，自己占七成，王女士占三成。后来，因为王女士哭闹，无奈就给了王女士五成份额。

　　购房时，由于钱款不够，吴先生出了40万后，又向王女士的哥哥借了15万元，后分两次将钱还了。

　　庭审中，王女士辩称，房子是她与吴先生共同出资购买的，她具有50%合法所有权，不存在吴先生赠与份额情况。另外，她与吴先生交往时，并不知道他已婚，双方共同出资购房是为了结婚用。

　　承诺书帮原配要回房

　　法院审理发现，王女士曾两次给吴先生写承诺书，承诺：“自2009年7月起，不可以和吴先生以外任何男人有情人关系，不再结婚。”因此，法院认定吴先生与王女士之间并非王女士所主张的恋爱关系。另外，该承诺书时间恰好在购房前，从常理来看，一般以结婚为目的的恋爱关系不应出具这些内容的承诺，故可认定双方购房目的是为了保持双方的不正当关系，违反了公序良俗原则。

　　另外，还有一份由吴先生书写、王女士签名的“承诺书”中，王女士称是由吴先生全额出资以二人名义购买的房子。虽然承诺部分涂改，但不影响未涂改部分内容，王女士也没有否认承诺内容，签名也是本人亲自书写的。因此，认定房子是吴先生出资购买的。

　　吴先生未经妻子同意，用夫妻关系存续期间的共同财产购买的房屋，并将产权50%登记在王女士名下，属于无权处分行为，后来未取得漆女士的追认，该处分行为无效。法院最终依法判决吴先生和王女士关于房产份额的赠与行为无效。

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者王立军