1万元“定金”之争 卖房者替买房者签字？

　 　1万元“定金”之争 卖房者替买房者签字？

　　沈阳售房方：定金不退

　　河南买房方：定金退不了，房子买不了

　　5月8日，沈阳晚报新闻热线接到河南张女士的求助电话。她称，4月7日她帮助哥哥在网上给沈阳“紫提东郡”的售楼员订一套房子，但没签售楼合同，并通过银行给售房人转了1万元定金。

　　转完定金后，事情发生变化，张女士称：“在交完定金5天内，我就要求退房，可是对方迟迟没有回音。在没有经过买房者同意的情况下，售房方自行签订房屋认购书。”

　　因买房方和售房方在电话中争执不下，近日张女士和哥哥从河南赶到沈阳与售房方交涉。

　 　录音为证：一个说是预订金，一个说是定金

　　张女士向记者提供了她和哥哥与售房方代表的谈话录音。

　　张女士：现在客户的定金也不给了，你们还把房子卖给别人了。

　　售房方：你交1万元钱，我还等你1年，1个月吗？

　　张先生(张女士哥哥)：我不是来沈阳了吗？

　　售房方：已经晚了。我再说一遍定金不退不换不更名，房屋7天之内不补款清退、另售。

　　录音中张女士反复强调交的是预订金，是可以退的。而售房方反复强调是定金，不退不换不更名，房屋7天之内不补款清退、另售。

　　 奇怪的合同：售房方代替买房方签字

　　张女士和张先生还有不满：“紫提东郡商品房买卖协议书应该是双方签字才生效，可是这个协议只有售房方签字，买受人的名字是售房方代签的。”

　　张女士称，她和张先生是亲兄妹。而在录音中她说张先生是客户。张女士的解释是：“我以前在北京做过房产销售，经常替别人买房子，这次我也是替我哥买房子所以也叫他是客户。”

　　今年4月7日，张女士在一个房产微信群里看到卖房信息，决定网购买房。

　　看到房子不错，张女士立即与郑某某取得联系，通过银行转了1万元的定金。

　　记者看到了这个转账凭证：“转账说明：选十号楼五层定金，预计转账到账时间：2017年4月7日下午1点。”

　　转账几天后，张女士发现这个房子有很多疑点，就打电话与郑某某以及郑某某的助理取得联系，要求退定金。4月12日，张女士通过微信与郑某某以及助理联系时得到明确的答复是：“开发商表示定金不能退。”

　　5月5日，张女士和哥哥赶到沈阳，得到的结果更令他们失望。售房方的态度是：“定金不能退了，房子也卖出去了。”她还给张女士本人和她的哥哥拿出了双方的“紫提东郡商品房买卖协议书”。兄妹俩当即说：“协议无效，我们从来没签字。”