沈85折房贷利率“重现江湖”？实为开发商贴息揽客

　　本报讯辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林报道继零首付、垫首付之后，补贴贷款利息的营销手段又开始现身沈阳楼市。有楼盘推出房贷利率85折优惠，这样一来在首套房贷银行鲜见85折的背景下，借助开发商的贴息而使房贷85折利率重现江湖。

　　位于于洪区的一家楼盘工作人员表示，他们推出85折房贷利率优惠，是想帮助一些置业者降低购房的还贷负担，符合首套房贷条件的客户基本都可以享受到贷款利率85折优惠，比起正常的银行房贷最低9折利率可以少5个百分点。　5个百分点能值多少钱？以商业贷款70万元等额本息还款20年为例，如果首套房执行9折优惠利率，月供为4394.6元，利息总额为35.47万元；而若采取85折优惠利率，月供则为4304.8元，利息总额为33.32万元。相当于月供减少约90元，总利息减少2万余元。