小区引进停车收费方 居民：没同意
园区内一些新增的停车位设在花坛旁 ■华商晨报 华商响网记者 张诗尧 摄
本报讯（华商晨报 华商响网记者 徐征）居住了十几年的老小区，在小区内停车从来没交过钱。
一周前，有停车场进小区划车位准备收费，这下子，居民不干了……
小区来外人划了100多个收费车位
昨日15时许，家住沈河区文萃路和泰长青园的住户赖女士向本报反映：小区内一个星期前，有停车场进来划车位，大概划了100多个车位，打算明年开始向小区内的停车住户收费，每年的费用是1200元。
“我在这个小区住十多年了，这是弃管小区，停车从来没交过钱，大家不明白为啥突然就要交停车费了。这到底是谁允许的？征求过我们意见了吗？”赖女士说，很多业主都是昨天才知道要收费的消息，之前也没接到过物业的征询电话，“只有不几个人这两天接到电话了，我也是这两天接到的，但是我明确地表示不赞成了。”
16时许，记者在现场见到，小区内靠近花坛、路边的地方，划出了约有100个停车位，有些停车位一半施划在路上，一半施划在人行道上，牙石高度约10厘米。
“这也太欺负人了，有这么划车位的吗？这叫人怎么停车？”住户刘先生说。
随后，记者来到该小区物业办公室，办公室一名值班人员表示，不了解具体情况，没法联系上领导。
记者联系到另外一名物业工作人员，工作人员表示正在休假中，不了解情况。
停车场：已与物业签合同 受物业委托管理
在小区里划车位管理停车的西泊达停车场管理有限公司负责人薛经理表示，已与物业签订合同，可以向该小区的车主收取停车费，并负责管理。
薛经理解释，小区里一共可以划100多个车位，从明年开始收费，其他许可由物业沟通协调，“我们跟物业有合同，可以收费管理，但合同没带在身边。”
薛经理表示，对于停在花园边人行道上的车位，是考虑到正常道路补宽，还要留出消防通道，所以才划到花园边人行道上的，“如果住户对车位的位置不满意，可以提出来，我们改进。”对于是否有收费许可，她表示“这事儿归物业负责”。
社区：为防外来车挤占小区车位，物业称住户已同意
丰乐街道和泰社区党委书记李秀荣表示，由于附近有装饰城，总有外来货车进入小区停车，导致小区内的住户没地方停车，不少居民因此向社区和物业反映，物业才将小区内停车事宜委托给停车场，停车场入小区后，将变成封闭小区，外来车辆进不来，更方便管理。
“物业说已经征得过大部分住户的同意，所以才请停车场的。”李秀荣说，如果大部分居民不同意小区内收费停车，将放弃这个计划。
律师：即便有批文也必须三分之二住户同意
辽宁安行律师事务所律师曹晓潮表示，不管是封闭型物业还是保障型物业（弃管小区，由政府或房产局委托人员管理），在没有上级管理部门同意的前提下，是没有权利划车位收费的。
保障型物业的上级部门通常是所在区的房产局。区房产局没出示同意许可，物业没权利私自划车位收费、委托停车场收费。
另外，即使有上级部门的审批文件，也需要征求三分之二及以上住户的同意才可以实行。
